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2022业主证明函业主证明函企业居处证明各区县分局、专业分局，市局机关各处室、执法大队：为了遏止无证照生产经营行为，维护市场经济秩序，消退平安生产隐患，保障人民群众生命财产平安，依据国务院产品质量和食品平安专项整治行动方案的要求、国家工商总局《关于居处(经营场所)登记有关问题的通知》(工商企字〔2022〕236号，以下简称《居处登第1页共24页记问题的通知》)以及北京市人民政府办公厅《关于进一步加强食品平安专项整治的若干看法》(京政办发〔2022〕79号)等相关规定，针对无证照经营的突出成因，现就解决无证照经营场所以及其他居处(经营场所，下同)问题提出以下看法：一、关于将住宅楼内的房屋作为居处登记注册的规定为加强企业、个体工商户居处的登记管理，依据国家工商总局《居处登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼变更为经营性用房作为居处的，应当符合国家法律法规的规定，除根据国家工商总局《居处登记问题的通知》的规定提交相关材料外，第2页共24页住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞消遣、供应互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危急化学品等涉及国-家-安-全、存在严峻平安生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产平安的生产经营活动。(一)居处运用证明。1.已经取得《房屋全部权证》的，提交由产权人签字的房屋全部权证复印件。2.购买的商品房未取得《房屋全部权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房第3页共24页预售许可证复印件。3.租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为居处，尚未取得《房屋全部权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。4.取得《再就业实惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为居处的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表;居处运用证明;页;产权人签字;处签字，但该签字不具有证明产权归签字人全部的效力。以其购买单位房改房作为经营居处的，应提交购房合同及购房发票的复印件。第4页共24页(二)《居处登记表》(见附件1)。《居处登记表》作为申请人将住宅变更为经营性用房而作出的承诺，其承诺内容应当是：知悉并遵遵守法律律、法规及管理规约的规定;已经有利害关系的业主同意;遇有拆迁听从协作，不索取拆迁补偿费用。企业(公司)设立登记时，《居处登记表》由股东(出资人)签字盖章。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字;个体工商户开业登记时，《居处登记表》由自然人签字。企业(公司)变更登记时，《居处登记表》由企业(公司)盖章，个第5页共24页体工商户变更登记时，《居处登记表》由个体工商户盖章或签字。(三)将住宅变更为经营性用房的证明文件。申请人将住宅变更为经营性用房的，其《关于同意将住宅变更为经营性用房的证明》(见附件2)应当是由居处所在地居民委员会或业主委员会出具的，并包含有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明文件。运用立项为住宅，但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为居处的，由其居处所在地居民委员会或业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明文件。第6页共24页二、关于运用临时居处证明登记注册的规定为有效解决无证照经营问题，对居处未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明而申请从事经营活动的，经区县政府批准，授权当地乡镇政府、街道办事处或村民委员出具《临时居处(经营场所)运用证明》(参考范本见附件3)，申请人可持《临时居处运用证明》申请登记注册。(一)临时居处运用证明的基本要求。1.《临时居处(经营场所)运用证明》应当由区县政府批准或授权乡镇政府、其他部门、街道办事处或村委会颁发。第7页共24页2.《临时居处(经营场所)运用证明》的有效期不超过1年。3.《临时居处(经营场所)运用证明》可短暂作为生产经营的备案材料。但不作为对建筑物合法性的确认、房地产权属证明和房屋、土地拆迁补偿的依据。4.《临时居处(经营场所)运用证明》的主要内容。(1)房屋的运用人、房屋地址、居处证明的运用期限、编号等。(2)临时居处证明的用途、留意事项及...