2024二手房购房定金合同_12VIP专享VIP免费

2022二手房购房定金合同二手房购房定金合同12篇随着时间的推移，合同的类型越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我帮大家整理的二手房购房定金合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。二手房购房定金合同1甲方:乙方:第1页共75页1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。2.甲乙双方协商一样同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同第2页共75页时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)其次期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内起先办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.修理基金由乙方付给甲方,详细数额看修理基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必需帮助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方:乙方:地址:地址:第3页共75页身份证号码:身份证号码:时间:：时间：延长阅读：二手房交付定金协议相关问题问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一样看法，卖方不愿退定金怎么办?最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立商品房买卖合同，应当根据法律关于定金的规定处理;因第4页共75页不行归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一样看法，无法接着履行定金协议的状况，依据上述最高法院的司法说明的有关规定，属于“不行归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方。在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。为避开纠纷发生，在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法说明为依据据理力争，明确在定金中写明“假如双方就有关合同条款协商不成，卖方应返还定第5页共75页金”，这样将更为有利。问题三：“订金”与“定金”是一回事吗?“订金”与“定金”并不是同一概念。一般认为“订金”属于预付款，与定金不同。预付款是当事人预先支付部分价金的一部分，是当事人的一种支付手段。对预付款的处理方式是：合同履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还。由于预付款不具有惩处的性质违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题。“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另第6页共75页一方支付的金钱。定金必需以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆，建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立书面协议明确所交费用的性质原委是定金(预付款)还是定金，约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式。问题四：中介公司收取定金属于什么性质?在实践中，中介公司向买方收取订金的状况很普遍，买方应当特第7页共75页殊留意。中介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到买家某某多少意向金。假如业主同意以某价格卖房，该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利：一是买方和房主并无干脆签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此状况下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约定中第8页共75...