2022买卖合同买卖合同模板汇编八篇现今许多公民的维权意识在不断增加，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我细心整理的买卖合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。买卖合同篇120xx年10月黄屯村委会与连发铸造厂签订一份《厂房租赁合第1页共74页同》，该合同约定，黄屯村委会将其在本村辖区内的占地14亩的废旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂运用（合同所涉土地于20xx年取得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地运用证，用途为工业用地），租赁期限10年，自20xx年10月1日起至20xx年10月2日止，每年租金为2.5万元，租赁到期后，连发铸造厂在该租赁地上所新建厂房及大型设备折价变卖给黄屯村委会。20xx年10月，黄屯村新一届村委会以《厂房租赁合同》违反法律规定为由起诉到法院，恳求法院判处《厂房租赁合同》无效，并要求连发铸造厂限期拆除新建厂房连发铸造厂则认为《厂房租赁合同》合法有效，要求黄屯村新一届村第2页共74页委会接着履行合同。本案争议的焦点就是租赁合同是否有效。在案件的审理过程中出现了两种不同的看法：第一种看法认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租赁合同违反了土地管理法第六十三条关于“农夫集体全部的土地的运用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”的规定，依据合同法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，该租赁合同无效。第3页共74页其次种看法认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租赁合同并未违法土地管理法第六十三条的规定，属有效合同。因为，土地管理法第六十三条立法本意是禁止农村集体农用土地的流转，目的在于防止农夫全部的农用土地的不当流失，而不是禁止非农建设用地运用权的依法流转。本案中，租赁合同中所涉厂房的用地属农村建设用地，该租赁合同并未违反土地管理法第六十三条的规定。笔者同意其次种看法。要推断本案双方所签订的租赁合同是否有效，关键是要厘清农夫第4页共74页集体全部的建设用地流转是否违反了土地管理法第六十三条的强制性规定。根据土地管理法的规定，我国农夫集体全部的土地可分为三大类第一类是农用地，是指干脆用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。我国对于农用地的爱护是特别严格的，在土地管理法在第一条、第四条其次款、第三十四条、第三十六条分别作了规定。其次类是集体建设用地，是指经依法批准用于非农业建设的土地，包括乡（镇）村企业建设用地、乡（镇）村公用设施和公益事业建设用地以及村民宅基地。依据土地管理法第十一条其第5页共74页次款的规定，集体建设用地也可表述为“非农业建设用地”。第三类是未利用地，是指农用地和建设用地以外的土地。农夫集体全部的建设用地究竟能否发生流转，虽然我国现有法律没有明确的规定，但对此却未从根本上进行否定。例如土地管理法其次条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地运用权可以依法转让。”《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》（国发（20xx）28号）第十条规定：“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农夫集体全部建设用地第6页共74页运用权可以依法流转。”20xx年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔20xx〕31号）第六项规定：“农夫集体全部建设用地运用权流转，必需符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”等等。综合上述及相关法律、国务院行政规定的精神，笔者认为，我国并没有禁止农村集体建设用地的合法流转，而且土地管理法第六十三条中“农夫集体全部的土地”所涵盖的范围不应包括原本就具有非农业建设性质和功能用途的集体建设用地，对此条文的理解应做限制性理解。土地管理法第六十三条的立法目的并非禁止农夫集体土地运用权第7页共74页依法流转的行为，而是为了防止在农夫集体土地运用权流转中出现以土地流转的形式将农用地非法变更为建设用地的现象，以贯彻维护我国土地用途管制制度及耕地爱护制度的立法目的。笔者认为，第一种看法忽视了农夫集体全部的土地的分类体系，混淆了农夫集体建设用地与农夫...
