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2022商品房买卖合同商品房买卖合同(合集15篇)在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我帮大家整理的商品房买卖合同，欢迎阅读与保藏。商品房买卖合同1商品房买卖合同是为了购买商品房而在购房者与开发商之间签订的合同，合同中对购房的相关事宜作出了说明。那大家知道商品房买第1页共143页卖合同的内容包含哪些吗？具体内容请大家阅读下文。通常状况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、居处及联系方式等基本状况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、居处及联系方式等。二、商品房基本状况第2页共143页首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地运用权出让合同号、土地运用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本状况，包括详细位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调第3页共143页整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依运用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；其次，一次性付款；第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。四、商品房交付运用方式及条件第4页共143页合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付运用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的运用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付运用条件对商品房进行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常运用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。第5页共143页六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法说明确定。七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付运用后应办理将房屋全部权及相应的土地运用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。八、违约责任出买人的主要义务是供应合格的商品房，其主要的违约情形是未第6页共143页按合同约定的日期和标准交付商品房，担当的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，担当违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。综上所述，商品房买卖涉及大宗金额交易，而房屋又是自己以后所要运用的，所以在商品房买卖合同中对某些关系到双方权利义务的事项必需进行充分说明，这样才能在日后产生争议的时候有解决的方法。商品房买卖合同2第7页共143页合同编号：__________甲方：（买方）____________________乙方：（卖方）____________________签订地点：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房安排。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、双方协商房屋单价一次包定。第8页共143页五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。六、预购付款结算方法1．签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行...