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2022天津限购政策天津限购政策2022年3月31日下午，天津出台了2022年限购政策，以下是天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施看法全文，欢迎阅览！3月31日下午，天津出台楼市调控新政，其中，深化区域性住房限购政策，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的成年单第1页共16页身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。与此同时，非本市户籍居民家庭在天津购房的，需供应3年连续缴纳2年以上社保或者个人所得税证明，补缴的社保或者个税不得作为购房有效凭证。这是继去年国庆出台楼市调控后，天津再一次深化限购政策。去年9月30日，天津下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施看法》，其中实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策，即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停第2页共16页在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施看法各区人民政府，各委、局，各直属单位：为实行党中心、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的.定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合第3页共16页我市实际状况，经市人民政府同意，现提出以下实施看法：一、深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需供应在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。第4页共16页二、深化差别化住房信贷为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，详细措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行供应借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。三、加大住宅用地供应发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，实行“限房价竞地第5页共16页价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施限制地价，稳定房价市场预期。四、加强新建商品住房价格管控房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。五、加强新建商品住房上市管理第6页共16页为防止房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房刚好上市销售，对取得基础部位验收证明后30日内未根据土地运用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在2022年6月1日前申请办理销售许可手续;对未刚好办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参加土地竞买。六、强化房地产市场监管各级各职能部门要加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣第7页共16页扬误导市场预期及供应虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为;肃穆查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，实行公开曝光、暂停网签、行政惩罚、停止开展金融担保合作、限制参加土地竞买等措施肃穆处理。本实施看法自2022年4月1日起实施，此前相关政策规...