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2022共同设立房地产公司协议书共同设立房地产公司协议书在当今社会生活中，大家渐渐相识到协议书的重要性，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。那么相关的协议书究竟怎么写呢以下是我帮大家整理的共同设立房地产公司协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。甲方：______________乙方：______________第1页共12页鉴于甲方已与______市_________人民政府于______年______月_____日签订了有关___________土地之框架协议；________年______月______日,甲方及_______房地产开发有限公司（筹）（正式核准名称为________房地产有限公司）获得______人民政府淳政发（）________号《关于同意建立房地产项目公司的批复》。________年______月______日，甲方及_______房地产开发有限公司（筹）获得淳计经基（________）______号《__________》________年______月______日，甲方及________房地产开发有限第2页共12页公司已获得_______土管局核发的____________地块的国有土地运用权。甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步实行______人民政府协议精神，在________公司尚未正式注册成立前，经同等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：一、公司名称_____________房地产有限公司（以下称__________公司或公司）。二、公司注册资金第3页共12页公司注册资本为人民_______万元。三、双方出资比例及其它甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方须划入验资帐户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。公司成立后，由乙方或乙方委派代表担当公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担当公司总经理。董事会探讨重大事项不能取得一样看法时董事长有最终裁决权。第4页共12页公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担当。四、公司注册登记手续的办理向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。五、公司的前期运营模式1．公司成立前，乙方必需将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。2．公司成立前，乙方必需将第一期资金______万（包括注册资第5页共12页本和借款）借给公司用于缴纳政府须要的土地出让金和必要的开支。3．本协议生效后，甲方必需将已取得的`八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。4．乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。详细融资进度要求为：1）本协议签订后，乙方付款_______万元至______帐户，______公司成立后，该部分款项马上付给土管局，甲方负责领出______亩土地运用证；2）前述________亩土地运用证取得后两个月内，乙方负责融资_第6页共12页______万元用以支付出让金，该款付到后，甲方负责再办出_______亩土地运用证；3）前述其次项所称______亩土地运用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地运用证。4）其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的运用证。5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各担当一半的担保责任。第7页共12页6．乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。六、公司的运营公司成立后，公司的运作依据公司章程的规定进行。七、其它约定条款1．甲、乙双方的权利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可第8页共12页于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_______万元。2．本协议签订后，甲方必需将______年_____月______日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利...