2022合同法司法解释四合同法司法说明四合同是一种民事法律行为。关于合同法司法说明有许多内容，下面是合同法司法说明四内容，欢迎阅读。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的说明(四)为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，依据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法第十四章融资租赁合同的有关第1页共15页问题作出如下说明：一、法律适用第一条融资租赁合同包括干脆租赁、回租赁、转租赁合同以及当事人约定的其他租赁方式。回租赁合同是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的出卖人与承租人为同一人的融资租赁合同。转租赁合同是指以同一物件为标的物的多次租赁的融资租赁合同在转租赁中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人第2页共15页称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物件的全部权归第一出租人。其次条融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际运用人不一样的，人民法院可以依据实际状况确定将实际运用人列为案件的当事人。转租赁合同纠纷案件中，第一出租人仅以转租人为被告的，人民法院应当允许。第三条融资租赁合同的当事人可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告居处地或合同第3页共15页履行地法院管辖。租赁物的运用地点为融资租赁合同的履行地。融资租赁合同纠纷案件有多个被告的，原告可以选择其中一个被告的所在地法院作为管辖法院。第四条依照合同法第一百二十六条的规定，涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人没有协议选择处理合同争议所适用的法律的，适用承租人所在地的法律。第五条当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院恳求爱护其权利的期限适用民法通则第一百三十一五条的规定，自承租人欠付租金应付日的次日起计算。第4页共15页融资租赁合同履行期不超过四年的，出租人向人民法院恳求爱护其权利的期限自承租人欠付的最终一期租金到期日的次日起计算。二、合同的效力第六条除依照合同法第五十二条的规定外，出租人未经行政主管部门批准取得融资租赁经营范围，与承租人签订的融资租赁合同或其相关条款无效：第七条出租人虽未经批准取得融资租赁经营范围，但以出售本企业产品为目的签订的融资租赁合同有效。第八条取得融资租赁经营范围的融资租赁公司签订的回租赁合第5页共15页同有效。回租赁合同的出卖人出卖他人财产，在一审法庭辩论终结前，经权利人追认或者出卖人订立合同后取得处分权的，回租赁合同有效。以监管物为回租赁物的，在一审法庭辩论终结前，经监管部门批准的，回租赁合同有效。第九条以不动产为租赁物的融资租赁合同无效，但租赁物成为土地的附着物或已经嵌入土地内不在此限。第十条租赁物从境外购买，合同当事人约定用外币支付租金的应认定有效。出卖人、出租人和承租人是中国的法人、其他组织或者第6页共15页自然人，租赁物在境内购买，约定运用外汇支付租金并经外汇管理部门批准的，应认定有效。第十一条商业银行及其分支机构为境内融资租赁合同供应的外汇担保有效。第十二条依照合同法第五十八条的规定，融资租赁合同被确认无效后，应区分下列情形分别处理：(一)因承租人的过错造成合同无效，出租人有权要求返还租赁物，或者恳求承租人支付出租人所担当的全部购置成本及法定利息;(二)因出租人的过错造成合同无效，承租人有权要求退还租赁物，第7页共15页承租人要求出租人赔偿因其过错给承租人造成损失的，人民法院应予支持;(三)因双方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并依据过错大小各自担当相应的责任;(四)回租赁合同被确认无效的，出租人无权要求返还租赁物。因承租人的过错造成回租赁合同无效的`，出租人有权要求承租人偿还购置租赁物的款[hiweb_break]项及法定利息;因出租人的过错造成回租赁合同无效的，承租人应当偿还出租人购置租赁物的款项，但有权要求出租人赔偿其因回租赁合同无效造成的损失。第8页共15页第十三条承租人未经出租人书面同意将租赁物进行抵押、转让转租或投资入股，其行为无效。...
