-1-在2017年全市住建系统半年工作总结座谈会议上的讲话同志们:今天会议的主要任务是,总结上半年住房城乡建设工作,找准问题,理清思路,安排部署下半年的各项工作任务。刚才,4个单位作了交流发言,可以说是总结工作亮点纷呈,对问题分析透彻,抓工作的思路清晰,促落实的措施有力。大家的发言,进一步坚定了我们对完成全年目标任务、开创住建事业新局面的信心和决心。下面,我讲三点意见。一、克难攻坚、务实重行,年度目标实现“双过半”今年以来,我们始终以大项目拉动城市大发展,以大治理推动城镇功能大完善,以大绿化促进城市生态大秀美,强化民生保障,严格行业监管,注重生态宜居,牢牢把握住了各项工作的主动权,实现了年度目标任务的“双过半”。(一)抓建设,城市重点项目快速推进。今年,中心城区共谋划实施城市重点建设项目93项。市住建委、市建投公司牵头组织实施47个大项62个子项,估算总投资87.62亿元,计划完成投资42亿元。按照各级考核要求和年度建设计划,年底前有42个项目必须完工或开工,20个项目必须开工或完成各项前期准备工作。开年以来,整个住建系统以等不起的危机感、慢不得-2-的紧迫感、坐不住的责任感,抢抓有利天气,争分夺秒加快城市建设步伐,如火如荼地推进项目进度,全力以赴促进项目早开工、快落地。为确保项目顺利推进,市政府全面实施了征收主体责任下沉,加快了征收进度;我们还会同市建投公司先后建立起了重点项目协调联动、定期会商、联合巡查、任务倒逼、风险防控、奖惩激励等六项工作机制,有力保障了项目的快速推进。截止目前,神农大道拓宽、清河东路、随城山国家生态公园一期等20个项目已完工投入使用,?水一桥、花溪河湿地公园、文帝大道等17个项目正加紧建设,25个项目已启动前期各项准备工作(完成招投标的项目4个,应开工尚未开工项目10个,推进项目11个),实际完成投资愈10亿元。(二)拓渠道,城建融资实现新突破。开年以来,市建投公司抢抓国家金融性政策调整等重大机遇,加大与国家政策性银行、金融机构的协调对接力度,精心包装项目,在逆境中钢毅前行,成功实现融资25.7亿元。一是钻研政策,拓展了融资业务。组建融资工作专班,争取金融监管机构支持,对接各大国有银行,发行了首笔15个亿的PPN(国有银行间非公开定向发行债券融资工具)债券。二是抢抓机遇,实现了政策性贷款零突破。抢抓国家支持棚户区改造的重大历史机遇,加大与国家开发银行、国家农业发展银行的协调沟通力度,顺利获得了国有政策性银行贷款-3-人资格,获批8.5亿元的棚改贷款,成为全省除武汉市外,首个同时拥有两个户头承接棚改贷款业务的市州(另一个户头是城投公司)。三是包装项目,全方位争取城建资金。通过精心包装棚户区改造、市政道路等基础设施项目,顺利争取中央预算内无偿补助资金3038万元,争取商业银行贷款1.9亿元,有力保障了项目建设的资金需求。(三)强管控,住房保障体系日趋完善。一是分解责任,保障性住房和棚户区改造稳步推进。上半年,全市棚户区改造住房新开工4231套,占年度任务的54%(其中,货币化安置2868户,占年度任务的79.23%);基本建成保障性住房、棚户区改造住房2602套,占年度任务101.64%。市本级棚户区改造住房新开工2079套,占年度任务的46.72%(其中:货币化安置1924户,占年度任务的85.51%);基本建成保障性住房、棚户区改造住房1658套,占年度任务的121.91%。全市共争取到位国开行棚改专项贷款20.38亿元,通过发行企业债券募集棚改资金5亿元。二是强化监管,房地产市场健康发展。上半年,全市新建商品房销售面积133.44万平方米,同比增长79.88%;新建商品住房均价3460元/㎡,同比上涨7.82%。其中:中心城区新建商品房销售面积103.42万平方米,同比增长69.88%;新建商品住房均价4085元/㎡,同比上涨10.19%。中心城区商品住房库存面积由年前的-4-120.98万㎡下降至60.85万㎡,去化周期由11.2个月降至5.4个月,去库存工作走在全省的前列。同时,我们还加大市场监管力度,规范商品房预售行为,启用新版《商品房预售方案》,推行“三价统一”制(预售备案价格、公示价格、合同成交价格),严格面积管理和合同备案,切实保护了消...