办公楼写字楼出租合同范本5篇办公楼写字楼出租合同范本(1)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：甲方：_______________________________乙方：_______________________________一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于_____市_____路_____号______大厦内，房号为______号，建筑面积为______平方米。二、甲方出租房的装修及设备，以实物为准。三、出租房屋的用处：仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共____年，从______年____月____日起至______年____月____日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月______元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月_____元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业治理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、费和灯具等的损消耗)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金______元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设备、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。假设有以下情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设备、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按商定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提早解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行以下义务：1、按商定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设备符合本合同商定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自互换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行以下义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当保护并合理使用所租房屋及其设备，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设备;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得妨碍毗邻房屋的使用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设备、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、互换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为消费、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设备以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良妨碍的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防治理并积极配合物业治理机构对公用部分的消防治理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的______支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的_______付违约金。假设逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的_______支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强迫措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设备、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、互换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业治理方面的有关事项，乙方应恪守大厦物业治理机构制定的物业治理相关规定。3、因不可抗力的缘故造成承租房屋及其设备、设备损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方能够协商处理。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商量，其补...
