根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号文件和京价（房）字[1996]第274号文件的精神，双方协商将(坐落位置)，年托管房屋合同书签定如下：委托单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）一、房屋地点及面积:甲方将(坐落位置)______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自____年____月___日起至____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳元。2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳元。3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳元。4、高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳元。5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳元。6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳元。7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳元。8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳元。9、税金：5.5%应交纳元。10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳元。甲方一次性付给乙方年上述费用共计：元。____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。四、付款方式：甲方应在每年___月___日前将上述费用交至乙方。2五、甲乙双方的权利和义务：1、该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。2、委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。3、为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。4、甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。5、在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以新的文件精神执行。6、在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发《撤管通知书》，三十日后退出该楼的管理及维修。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七、本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人：（签名）法人：（签名）经办人：（签名）经办人：（签名）年月日年月日3北京电视台行政部房屋委托代管协议书45根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号和京价（房）字[1996]第274号的通知。现将北洼东里1号楼200年托管房屋合同书签定如下：委托单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）一、房屋地点及面积:甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》。（2.36元/每平方米）应交纳________元。2、小修范围：（1）修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；（2）修理门窗、换纱、换玻璃；（3）水、暖、卫、电设备的日常养护；（4）疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。3、中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳________元。4、中修范围：（1）需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；（2）需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；（3）需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；（4）因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。3、电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，6不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳元。服务要求：（1）侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；（2）施行24小时运行制（...
