2024商品房买卖合同_239VIP免费

2022商品房买卖合同商品房买卖合同3篇随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我细心整理的商品房买卖合同4篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商品房买卖合同篇1合同编号：第1页共40页合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电语：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：第2页共40页托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：地址：第3页共40页邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。为该第4页共40页地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合第5页共40页同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第号房。该商品房地的用途为，属结构，层高为该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款；1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总第6页共40页金额（币）千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。4.。第五条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。第7页共40页当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1.双方自行约定：（1）；（2）；（3）；（4）；第8页共40页2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3%以内的（含3%的，据实结算房价款）；（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积第9页共40页时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款。第10页共40页2.分期付款。3.其他方式。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，(合同范本)自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的第11页共40页买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日...