第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页房屋维护与管理一、单选题315、房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻（）的方针是保持房屋完好的保证。A.有偿服务B.以防为主C.区别对待D.经济合理316、墙台面及吊顶工程是房屋装修工作的主要部分，定期检查一般不少于（）一次。A.1个月B.半年C.1年D.3年317、屋面工程维修养护的中心内容是（）。A.防水层的养护B.二次装修的管理C.杜绝不合理荷载D.避免虫害318、垃圾道的养护管理规定，垃圾斗、出垃圾门每（）重新油漆一遍。A.半年B.1年C.2年D.5年319、在房屋计划养护工作中,要求沙窗每（）左右刷一遍铅油保养。A.1年B.3年C.5年D.10年320、在房屋计划养护工作中,要求外墙每()彻底检修加固一次。A.3年B.5年C.10年D.15年321、建筑物内电梯彻底检查和大修应（）一次。A.半年B.1年C.3年D.5年322、消防设备检查及维修每年一次，并向（）提交报告。A.消防处第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页B.开发商C.房地产行政部门D.街道办事处323、房屋维修管理的基本原则是（）。A.经济合理原则B.区别对待原则C.有偿服务原则D.服务原则324、在房屋维修工程中，用料品种和规格都比较多，一般情况下（）。A.必须使用新料B.尽量使用旧料C.新料和旧料都可以用D.不允许使用旧料325、新建房屋竣工验收后到业主入住前的维修管理由（）负责。A.施工单位B.建设单位C.物业管理公司D.房地产管理部门326、建筑物的楼盖、屋顶、梁柱、内外墙体等承重结构和外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅电梯厅、楼内车库等属于（）。A.房屋建筑共用部位B.共用设施设备C.市政共用设施D.附属配套服务设施327、服务指标要求月走访查房率（）以上。A.30%B.50%C.60%D.80%328、房屋维修日常服务的首要指标是（）。A.定额指标B.经费指标C.服务指标D.安全指标329、房屋维修管理的主要内容不包括（）。A.房屋附属设备的管理B.房屋的安全与质量管理C.房屋维修施工管理D.房屋维修行政、技术管理330、在我国房屋结构分类中，钢筋混凝土一等的建筑耐用年限应不低于（）。A.50年B.60年C.80年第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页D.100年331、在我国房屋结构分类中，砖木一等的建筑耐用年限应不低于（）。A.55年B.65年C.75年D.85年332、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级的评定方法有（）。A.2种B.3种C.4种D.5种333、根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度，房屋的完损等级可分为（）。A.2类B.3类C.4类D.5类334、个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复的房屋属于（）。A.一般损坏房B.基本完好房C.完好房D.严重损坏房335、房屋结构和装修基本完好，少量构部件有轻微损坏，经过一般性维修即可恢复使用功能的房屋属于（）。A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房336、房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态的房屋属于（）。A.基本完好房B.一般损坏房C.严重损坏房D.危险房337、房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的（）。A.1%以下B.3%以下C.5%以下D.10以下338、不改变原房屋完损等级的维修工程是（）。A.大修工程B.中修工程第4页共7页第3页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共7页C.小修工程D.翻修工程339、对房屋中修工程的基本要求是经过中修后的房屋（）以上必须符合基本完好房或完好房标准。A.50%B.60%C.70%D.100%340、经过综合维修的成片房屋都必须符合（）的标准。A.完好房B.基本完好房C.基本完好房或完好房D.一般损坏房以上341、经过翻修重建的房屋必须达到（）的标准。A.完好房B.70%完好房C.基本完好房D.基本完好房或完好房342、租赁私有房屋的维修责任由（）依照法律约定承担。A.租借方B.产权方C.租赁双方D.物业管理公司二、多选题343、房屋日常养护的主要内容包括（）的养护。A.地基和楼地面工程B.屋面和吊顶工程C.墙台面和门窗工程D.通风道和垃圾道344、地基基础的养护包括（）。A...
