工程项目前期部工作总结[推荐5篇] VIP免费

工程项目前期部工作总结[推荐5篇]工程项目前期工作流程一、建设项目选址1、项目地块的市场调研-------实地调查、资料、信息收集。2、项目地块的建议书2.1项目概况。项目的地理位置、项目背景、占地面积、地形地貌、地块内的现状、周边现状和市政配套设施等等。2.2可行性研究报告。市场概述、土地供应市场分析、房地产二级供应结构分析、住宅市、影响商品房价格因素及价格走势分析、市场参与者构成、地方住宅金融业、政策走向分析。2.3项目定位2.4规划与建筑2.5居室户型2.6公建配套2.7园区环境2.8物业管理2.9投资估算及效益分析2.10建设结论及建议二、土地使用证办理1、土地协议出让1.1规划资料1.2价格评估1.3估价备案1.4建设用地报批1.5土地使用证（行政中心→地籍处）1.6权属调查：土地测绘1.7发证2、土地招标、拍卖2.1竞标成交确认书（土地交易中心）2.2规划资料第1页共5页2.3建设用地报批2.4土地使用证（行政中心→地籍处）2.5权属调查：土地测绘2.6发证三、在拿到地之后按规划资料可同步委托进行规划设计，以节省项目建设周期。四、建设用地阶段1、计委立项1.1立项申请报告1.2建设地点的土地权属材料及地形图1.3开发企业或民营企业首次申报项目须附工商营业执照1.4使用银行贷款项目须说明贷款银行、贷款数额、并附贷款承诺书1.5根据投资大小项目性质等具体情况，部分项目须编写项目建议书2、办理建设项目选址意见书2.1建设项目选址意见书申请表2.2用地计划及有关立项文件2.3用地协议和土地确权资料2.4地形图3、申请规划设计条件3.1规划设计条件申请表3.2建设项目选址意见书3.3用地计划及有关立项文件3.4地形图4、规划方案审查4.1建设工程规划报建申请表4.2立项文件4.3规划方案（需要设计资质章）4.4相关前期资料5、办理建设用地规划许可证5.1建设用地规划许可证申请表5.2建设项目选址意见书第2页共5页5.3相关前期资料5.4地形图五、建设工程规划许可证阶段1、建筑单体方案报审2、按审核方案做施工图设计（之前须完成地质勘探工作与三通一平）3、建设工程规划许可证（办理过程中需征求消防、人防、市容、卫生等部门意见和相关前期资料）此过程涉及多项费用包括大配套费（金额巨大）规划科技服务费、测绘院测绘定位六、施工图审查阶段1、送施工图到施工图审查中心2、按审查中心意见进行建筑、结构、水、电等各专业的修改3、修改意见反馈审查中心4、施工图审查合格书（须交纳相关审查费用）5、高层必须经防雷中心防雷审查（须交纳相关审查费用）七、施工许可证阶段1、在规划局规划报建的同时完成建管局招标手续工作1.1公开招标1.1.1银行资金证明（工期不足一年的，到位资金不少余合同造价的50%；工期超过一年的，到位资金不少余合同造价的30%）1.1.2信息发布三天。1.1.3选择入围报标单位1.1.4编制招标文件1.1.5投标答疑1.1.6开标、评标、定标1.1.7公示三天、发中标通知书1.2邀请招标1.2.1要求不严格，建设单位可操作性强，能够按自己的意愿选择中标单位，基本程序同公开招标。2、与中标单位签定合同。第3页共5页3、施工合同备案（此过程涉及多项费用包括代缴劳务费、质监费、散装水泥基金、建设工程交易费）4、凭前面二、三、四、五、六各环节相关前期资料办理施工许可证。八、工程建设阶段九、单体工程竣工验收与备案1、工程竣工验收由假设单位负责实施，工程竣工验收备案由建设单位负责办理2、施工单位在工程完成后，对工程进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规、和工程建设强制标准，符合设计文件及合同要求并提出《工程竣工报告》，送监理单位是否同意竣工验收意见。3、监理单位在接到《工程竣工报告》后应在五日内对工程进行质量评估。并提出《工程质量评估报告》，经总监和单位负责人签字后加盖公章送建设单位。4、工程完工后勘察、设计单位提出勘察、设计质量检查意见。送建设单位。5、建设单位在工程竣工验收前，完成《工程竣工总结》。6、工程竣工验收合格，参加验收单位应当及时签署《工程竣工验收报告》，《工程竣工验收报告》还应附下列文件：施工图设计文件合格书；工程施工许可证；工程竣工报告；勘察质量检查意见；设计质量检查意见；工程竣工总结；单位工程竣...