房地产开发理论与实务VIP免费

第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共20页河南城建学院成人高等教育《建筑工程技术》专业（信阳）（专科）毕业论文题目：房地产开发理论与实务姓名：左林二〇一一年二月二十日房第2页共20页第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页地产开发理论与实务摘要房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。本文从房地产开发的概述、房地产投资研究、房地产投资决策、房地产资金筹措与风险分析、住宅的建筑设计与规划设计等几个方面阐述了房地产开发理论和实务。第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页关键词：房地产开发理论实务目录第一章概述1.1房地产开发的类型与特点……………………………………………………II第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页1.2房地产开发程序………………………………………………………………II1.3房地产企业管理制度…………………………………………………………III1.4房地产开发法规和管理………………………………………………………III第二章房地产投资研究2.1房地产投资的概念及重要地位………………………………………………IV2.2房地产投资环境分析…………………………………………………………IV2.3房地产投资可行性分析中的成本及投资估算………………………………V第三章房地产投资决策3.1房地产投资决策的概念………………………………………………………VI3.2房地产投资决策过程…………………………………………………………VI3.3房地产投资的市场调查………………………………………………………VI3.4房地产投资决策目标…………………………………………………………VI3.5房地产投资可行方案…………………………………………………………VI3.6确立衡量房地产投资效益的标准……………………………………………VII3.7房地产投资方案评估及方案选择……………………………………………VII3.8实施房地产投资决策方案……………………………………………………VII3.9追踪调查方案实施保证目标的实现程度……………………………………VII第四章房地产资金筹措与风险分析4.1房地产项目投资费用的构成与估算…………………………………………IX4.2房地产项目经营税费…………………………………………………………IX4.3房地产开发资金筹措特征及模式……………………………………………X4.4房地产资金筹措渠道…………………………………………………………X4.5房地产资金筹措………………………………………………………………XI4.6房地产投资风险分析…………………………………………………………XI第五章住宅的建筑设计与规划设计第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页5.1建筑设计与规划设计的概念………………………………………………XIV5.2居住区规划设计……………………………………………………………XIV第6页共20页第5页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共20页引言房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。第7页共20页第6页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共20页第1章概述1.1房地产开发的类型与特点房地产开发类型包括土地开发和房...