专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易合同标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：住宅交易基本信息2.1住宅基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：住宅交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及流程3.3交付前的物业费用承担第四条：住宅质量及瑕疵4.1住宅质量保证4.2瑕疵处理方式4.3质量问题责任划分第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿5.3合同解除条件及后果第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及适用法律第七条：合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改方式7.3合同终止条件及后果第八条：隐私保护及信息保密8.1卖方隐私保护8.2买方隐私保护8.3保密信息范围及期限第九条：其他约定9.1物业交割事宜9.2家具家电归属9.3合同附件第十条：合同附件10.1住宅所有权证明10.2住宅现状照片或视频10.3交易双方身份证明第十一条：合同语言及解释权11.1合同语言11.2合同解释权归属第十二条：合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条：附加条款13.1交易特殊事项13.2交易双方特殊约定第十四条：完整合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方地址：X1.2买方主体信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方地址：X1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方持有的，已办理产权登记手续，位于X的住宅，具体住宅信息见附件一。第二条：住宅交易基本信息2.1住宅基本情况住宅位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2交易价格及支付方式本住宅的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88。买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体账号信息见附件二。2.3交易税费承担双方同意，依照中华人民共和国相关法律法规规定，本住宅交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担的，由甲方承担；由乙方承担的，由乙方承担。具体税费金额及承担方式，详见附件三。第三条：住宅交付及过户3.1交付时间及条件（1）本住宅的物业费用、水电费等费用已结清；（2）本住宅内的家具、家电等物品已清理干净；（3）本住宅的产权及使用权无任何争议。3.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。过户流程详见附件四。3.3交付前的物业费用承担自本合同签订之日起至交付之日止，本住宅的物业费用由甲方承担。如甲方未按时支付物业费用，应按物业公司规定的违约金标准支付违约金。第四条：住宅质量及瑕疵4.1住宅质量保证甲方保证本住宅不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、隐蔽工程、设备设施等。如甲方故意隐瞒本住宅的质量问题，甲方应承担相应的违约责任。4.2瑕疵处理方式如乙方在验收本住宅时发现质量瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。4.3质量问题责任划分如本住宅在交付后出现质量问题，且属于甲方责任的，甲方应承担修复费用及因修复产生的相关费用。如属于乙方责任的，乙方应承担相应费用。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。如因特殊情况导致无法按期履行，双方应协商一致，可以适当延长履行期限。5.2违约责任及赔偿违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3合同解除条件及后果在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并依照相关法律法规承担相应的责任。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合...
