专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅户型1.1.4住宅楼层1.1.5住宅建造年代1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易条件及价格1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4住宅交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用2.合同履行及违约责任2.1卖家义务2.1.1保证住宅权属2.1.2配合办理过户手续2.1.3按时交付住宅2.2买家义务2.2.1按时支付交易价格2.2.2配合办理过户手续2.2.3遵守相关规定2.3违约责任2.3.1卖家违约2.3.2买家违约3.争议解决方式3.1双方协商解决3.2申请调解3.3向人民法院提起诉讼4.其他约定4.1合同的生效、变更和解除4.2合同的附件4.3合同的修改和补充4.4合同的解释4.5合同的签订日期及地点5.合同的签署5.1卖家签署5.2买家签署5.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：市区街道号1.1.2住宅面积：平方米1.1.3住宅户型：室厅1.1.4住宅楼层：层1.1.5住宅建造年代：年1.2交易双方信息1.2.1卖家信息：1.2.2买家信息：1.3交易条件及价格1.3.1交易价格：人民币元整（￥）1.3.2付款方式：1.3.3付款时间：1.4住宅交付及过户1.4.1交付时间：年月日1.4.2交付条件：1.4.3过户手续：1.4.4过户费用：第二条合同履行及违约责任2.1卖家义务2.1.1保证住宅权属：2.1.2配合办理过户手续：2.1.3按时交付住宅：2.2买家义务2.2.1按时支付交易价格：2.2.2配合办理过户手续：2.2.3遵守相关规定：2.3违约责任：2.3.1卖家违约：2.3.2买家违约：第三条争议解决方式3.1双方协商解决：3.2申请调解：3.3向人民法院提起诉讼：第四条其他约定4.1合同的生效、变更和解除：4.2合同的附件：4.3合同的修改和补充：4.4合同的解释：4.5合同的签订日期及地点：第五条合同的签署5.1卖家签署：5.2买家签署：5.3见证人（如有）签署：第六条附件第八条物业交割8.1卖家应保证住宅内的各项设施设备齐全、功能正常，包括但不限于水电燃气、供暖、电梯、消防等。8.2买家在接收住宅时，应全面检查住宅的现状，包括房屋结构、装修、家具家电等。若发现有问题，应在交付当日提出，并由卖家在合理期限内予以修复。8.3交付时，卖家应提供完整的水电气暖等缴费凭证，并协助买家办理相关业务的过户手续。第九条维修责任9.1卖家承诺在交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，包括但不限于漏水、开裂、下沉等，卖家应承担修复责任。9.2买家使用不当或不可抗力因素导致的损毁，由买家自行承担修复责任。第十条税费承担10.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规规定和政策要求，由买卖双方各自承担。10.2过户手续费、物业费、维修基金等，由买家承担。第十一条合同的解除11.1在合同履行过程中，若发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2卖家严重违约，包括但不限于无法按时交付住宅、住宅实际情况与约定严重不符等，买家有权解除合同。11.3买家未按约定时间支付交易价格，卖家有权解除合同。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给第三方。12.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护合同双方的合法权益。13.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正...
