专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权情况2.4住宅使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交房时间第五条：住宅质量及瑕疵责任5.1住宅质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵修复责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2户口迁移11.3附属设施归属第十二条：合同的附件12.1住宅权属证明12.2住宅现状图片12.3其他重要文件第十三条：合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本保管第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，位于X的，面积为X平方米的住宅。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址本住宅地址为X，具体门牌号为X。2.2住宅面积本住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3住宅所有权情况甲方保证对本住宅拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况，且有权进行买卖。2.4住宅使用情况本住宅目前处于正常使用状态，不存在任何重大瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账的方式向甲方支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：交易流程及时间安排4.1签约时间本合同签订时间为年月日。4.2产权过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。4.3交房时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将本住宅交付给乙方。第五条：住宅质量及瑕疵责任5.1住宅质量保证甲方保证本住宅质量符合国家相关法律法规和标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任认定如乙方在验收本住宅时发现质量瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。5.3瑕疵修复责任甲方应在乙方提出瑕疵修复要求后的个工作日内，完成修复工作。第六条：税费承担6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费双方应按照国家相关政策规定，各自承担过户过程中产生的税费。6.3其他税费双方应按照国家相关政策规定，各自承担其他相关税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本住宅交易价格的10%。7.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本住宅交易价格的10%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方未能按照约定时间、地点交付本住宅；（3）乙方未能按照约定时间支付购房款；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（6）法律、法规规定的其他解除情形。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件本合同的解除应按照第九条...
