专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住房交易合同本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3地址2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋现状3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.3税费承担4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.权利和义务5.1卖方义务5.1.1保证房屋权属清晰5.1.2配合买方办理过户手续5.1.3按时交付房屋5.2买方义务5.2.1按时支付购房款5.2.2办理贷款手续5.2.3配合卖方办理过户手续6.违约责任6.1卖方违约6.1.1未能按时交付房屋的违约金6.1.2房屋权属出现争议的违约责任6.2买方违约6.2.1未能按时支付购房款的违约金6.2.2买方办理贷款手续失败的违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋过户费用由买方承担8.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由买方承担8.3房屋交付后，物业管理费由买方承担9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认9.3合同的解除需经双方协商一致，并书面确认10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件（如有）12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219850305003X1.2.3地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室2.房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.5房屋现状：房屋现状良好，家具、家电齐全，可直接入住3.交易价格3.1成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400000），买方在签订合同之日起五个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000），买方自行办理贷款手续3.2.3贷款期限：最长不超过贰拾年3.3税费承担：办理过户手续过程中产生的税费由买方承担4.房屋交付4.1交付时间：本合同签订后肆拾伍日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气等户名变更手续办理完毕5.权利和义务5.1卖方义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的证明文件5.1.3按时交付房屋，并保证房屋内部设施正常使用5.2买方义务5.2.1按时支付购房款，按约定时间支付首付款5.2.2办理贷款手续，确保贷款顺利进行5.2.3配合卖方办理过户手续，提供必要的证明文件6.违约责任6.1卖方违约6.1.1未能按时交付房屋的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）给买方6.1.2房屋权属出现争议的，卖方应承担由此产生的一切法律责任，并支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给买方6.2买方违约6.2.1未能按时支付购房款的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）给卖方6.2.2买方办理贷款手续失败的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给卖方7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。8.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由买方承担。8.3房屋交付后，物业管理费由买方承担。8.4房屋内部设施如家具、家电等，在交付时应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或补齐。8.5房屋交付后，买方不得擅自对房屋进行改动、拆卸或增添设施，如有需要，应取得卖方书面同意。8.6房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，如有违反，应自行承担责任。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协...
