专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房产交易更名协议本合同目录一览第一条：协议背景与房产基本情况1.1：房产地址1.2：房产所有权人1.3：房产当前产权状态第二条：交易双方基本信息2.1：买方姓名及联系方式2.2：卖方姓名及联系方式2.3：交易双方身份证号码第三条：房产交易基本情况3.1：房产交易总价3.2：交易付款方式及时间表3.3：交易税费承担方式第四条：更名事宜4.1：房产更名流程4.2：更名所需材料及责任方4.3：更名完成时间及条件第五条：房产交付5.1：房产交付时间5.2：房产交付条件5.3：交付时房产现状确认第六条：房产过户6.1：过户流程及责任方6.2：过户所需材料6.3：过户时间及费用第七条：违约责任7.1：买方违约责任7.2：卖方违约责任7.3：违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：第三方调解8.3：法律诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同生效条件9.2：合同变更程序9.3：合同终止条件第十条：其他约定10.1：交易过程中的保密条款10.2：合同的份数及保管方式10.3：双方认为需要约定的其他事项第十一条：法律适用及争议解决11.1：本合同适用法律11.2：争议解决方式第十二条：双方签字盖章12.1：买方签字12.2：卖方签字12.3：见证人签字（如有）第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：身份证复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同签订日期及地点14.1：合同签订日期14.2：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：协议背景与房产基本情况1.1：房产地址：北京市朝阳区路号院单元层号1.2：房产所有权人：1.3：房产当前产权状态：已取得房产证，产权清晰，无抵押、无租赁、无查封、无异议等法律瑕疵。第二条：交易双方基本信息2.1：买方姓名：2.3：买方身份证号码：2.4：卖方姓名：2.6：卖方身份证号码：第三条：房产交易基本情况3.1：房产交易总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2：交易付款方式及时间表：买方应于本协议签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户，剩余款项办理按揭贷款支付。贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求，按时足额将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。3.3：交易税费承担方式：按照相关法律法规及政策规定，买卖双方应承担的交易税费，由各自承担。具体税费金额以实际产生为准。第四条：更名事宜4.1：房产更名流程：双方应在本协议签订之日起5个工作日内，向房产登记机关提交房产更名申请。具体更名流程及所需材料，双方应遵循房产登记机关的规定执行。4.2：更名所需材料及责任方：买方应负责提供相关更名所需的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。卖方应协助买方办理更名手续，并提供必要的证明材料。4.3：更名完成时间及条件：双方应在本协议签订之日起10个工作日内完成房产更名手续。如因买方原因导致更名手续未能如期完成，买方应按照房产登记机关的规定承担相应责任。第五条：房产交付5.1：房产交付时间：本协议签订之日起15个工作日内，卖方应将房产交付给买方。5.3：交付时房产现状确认：双方应对房产现状进行验收，并在验收合格后签署《房产交付确认书》。如发现房产存在本协议未载明的问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第六条：房产过户6.1：过户流程及责任方：双方应在本协议签订之日起20个工作日内，向房产登记机关提交房产过户申请。具体过户流程及所需材料，双方应遵循房产登记机关的规定执行。6.2：过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、更名证明等。6.3：过户时间及费用：双方应在本协议签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。过户费用按照房产登记机关的规定计算，由买方承担。如因买方原因导致过户手续未能如期完成，买方应按照房产登记机关的规定承担相应责任。第八条：违约责任8.1：买方违约责任买方未按照本协议约定的时间、金额支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本协议交易总价的2%。买方未按照本协议约定的时间完成房产更名手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本...
