1成品房设计管理流程及设计细则（讨论稿）2目录（一）成品房设计流程...........................................................................................3一、流程图...............................................................................................................3二、流程概述...........................................................................................................4三、流程说明...........................................................................................................51、设计前期准备.....................................................................................................52、方案设计管理.....................................................................................................63、施工图设计管理.................................................................................................64、图纸会审.............................................................................................................65、流程关键点成果表.............................................................................................7四、设计后续工作...................................................................................................7（二）成品房设计细则...........................................................................................8一、设计图纸过程要点...........................................................................................8二、成品房住宅的设计原理...................................................................................81、成品房住宅设计考虑的十个系统.....................................................................82、成品房住宅的设计要点...................................................................................10三、成品房住宅的深化设计梳理及审核要点.....................................................15四、优化方案以海南观悦C户型优化为实例.....................................................151、户型介绍..........................................................................................................172、整体户型优化...................................................................................................173、局部对比图.......................................................................................................18五、成品房精装修标准化分级体系.....................................................................193（一）成品房设计流程一、流程图4精装修成品房总结5二、流程概述流程目的规范项目成品房设计管理程序，加强外部监控和内部沟通，确保装修设计及施工的质量、进度、成本满足要求适用范围适用于公司各项目的成品房、会所、公建室内、公共区域的装修设计管理。定义成品房设计：对建筑内部环境的装修、装饰的设计。流程要素描述支持文件成品房设计任务书流程CP点建筑设计和成品房设计单位交底责任部门主导部门：技术中心参与部门：成本合约部、项目/片区公司、工程管理部、营销部、品牌推广部、招标采购部、成本预算部、客户服务物业部等流程KPI设计评价及对销售业绩的影响产品认同度输入条件成品房目标成本建筑设计施工图产品营销定位输出结果成品房设计方案成品房施工图成品房设计管理流程6三、流程说明1、设计前期准备1)技术中心在建筑单体方案设计阶段开始室内户型优化工作2)技术中心部根据产品定位主要结论、与营销部、品牌推广部和项目发展部进行沟通讨论，提出成品房设计的设计定位、功能要求、风格取向、实施要点等，并组织品牌推广部、营销部、项目发展部、客户服务部参与确认和完善。3)技术中心编...
