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2022商品预售合同商品预售合同范文五篇现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我帮大家整理的商品预售合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。商品预售合同篇1(一)拖延办理房屋全部权证及土地运用权证的行为。第1页共55页开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地全部权证。但交房之后，部分开发商未根据合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。(二)对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。开发商在房屋建设过程中因种种缘由单方变更房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。(三)楼盘商业广告的夸大或虚假宣扬行为。第2页共55页开发商为推销其开发的商品房，在前期广告中进行夸大其词的宣扬，甚至做出虚假承诺和保证，业主收房时才发觉房屋和楼盘实际状况与广告宣扬不符，从而引发纠纷。(四)交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为。开发商履约瑕疵是商品房预售合同案件中最主要的类型，占此类案件总数的一半左右。房屋质量问题主要涉及房屋结构、装修、配套设施、共用设施等，有显性的也有隐性的，表现为达不到约定标准或达不到国家建筑规范标准。商品预售合同篇2第3页共55页合同编号：出售方（甲方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________购买方（乙方）：____________________________________姓名：________性别：____诞生：________年____月____日国籍：____________身份证号码：____________地址：____________邮码：____________电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____2的土地运用权。第4页共55页地块编号：____运用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建XX，系____定名____，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号（第__层）。建筑面积____2，土地面积2（其中：基底分摊____2、公用分摊____2、其他____2）。第三条甲方定于________年____月____日交付乙方运用。如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过____天：1、人力不行抗拒的自然灾难；第5页共55页2、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决；3、其他非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述订购之XX售价为：____单价元2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________第6页共55页分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将XX出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的XX须经市建筑质量检验部门验审合格，并负第7页共55页责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在XX交付运用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在运用期间，有权享用与该XX有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购XX只作____运用，在运用期间不得擅自变更该第8页共55页XX结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的XX所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条预售的XX，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的...