酒店式公寓工程监理细则VIP免费

目录一、工程概况……………………………………1二、监理工作的流程……………………………2三、监理控制要点、手段……………………3四、质量通病的预防措施……………………14五、监理工作的措施…………………………19一、工程概况：1、工程特征：银和怡海•天越湾酒店式公寓Y1、Y2、Y5-Y7#楼工程位于烟台莱山区滨海中路1599烟台滨海路以南港城东大街以北。建筑面积约8259.35平方米是由五合国际•北京华特建筑设计设计山东正元建筑工程责任进展的地质勘查、青岛博海建立集团总承包施工的多层住宅工程包括Y1、Y2、Y5-Y7#楼且均为地上四层地下一层。本工程设计使用年限为50年。2、编写根据：〔1〕已批准的监理规划。〔2〕已批准的设计。〔3〕现行相关技术、。〔4〕已批准的施工组织设计。二、监理工作的流程：见下列图〔发现问题及时纠正或发监理单〕合格不合格完工不合格合格〔准备验收资料〕合格不合格见证旁站巡视测量、量测施工原材料报验及施工准备情况施工过程施工自检专职检、初验监理人员中间验收隐蔽验收监理工程师签署评定结果平行检验返修进展下一道工序三、监理控制要点、手段：〔一〕根底分部：1、定位放线验收：承包商根据设计定位放线及高程控制测试布点完毕并进展复验自检合格后报监理工程师进展验收同时附报验资料：a、定位放线报验单。b、定位放线记录、定位放线验收记录、原始点资料。该项为停顿点监理控制如下：控制要点控制控制备注原始点取点准确符合设计要求并有业主书面检查现场测设控制点符合设计要求及规定的误差轴线控制点布设合理、保护完好检查定位放线记录及定位放线验收记录现场查验并复验测量〔水准仪、经纬仪、全站仪、钢尺〕控制测量必要时请业主委托有资质的测量复验检查复验结果高程控制点符合设计和要求、控制点保护完好检查高程测量记录现场查验并用水准仪复验控制测量必要时请业主委托有资质的测量复验检查复验结果注：停顿点即本分项工程未经监理工程师验收合格不允许进入下道工序施工。2、土方分项：〔1〕土方开挖：1〕观察检查和检查验槽记录；必须符合设计要求并严禁扰动基层。2〕标高：用水准仪检查；允许偏向+0；-50㎜；因采用机械大开挖必须留有30厘米土人工清理对标高随时测量多设点控制。每50平米检查一点但不少于5点。3〕放坡及护坡：根据地质勘察及现场实际情况确定放坡系数为1：0.75。观察检查和尺量检查。根据现场实际情况确定不需要护坡。4〕基坑上下口挡排水措施：基坑上口向外50cm宽处设砖砌30cm高挡水墙作挡地表水用挡水墙外侧搭设1.2米高围护栏围护栏用Ф48钢搭设钢涂红白间距30cm长的油漆标志。5〕盲沟排水：为解决地下渗水在底板下设300*300的盲沟在浇筑垫层前用20-50mm碎石回填通过盲沟将地下水引入槽外集水坑。观察检查。〔2〕回填土：1〕填方基底处理：全数检查；观察检查和检查基底处理记录；必须符合设计要求和施工。2〕回填的土料：全数检查；野外鉴别或取样试验；必须符合设计要求和施工。3〕基坑的回填：回填土必须按要求进展取样送检；采用观察检查和检查取样平面图及试验记录；必须按规定分层夯压实。〔3〕混凝土筏板根底：检查钢材合格证根底轴线断面尺寸、标高模板支设钢筋绑扎砼振捣砼接茬坍落度配合比等。1〕模板分项：A、模板及支架必须具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载；全数检查对照模板设计和施工技术方案观察。B、接缝宽度：模板的接缝不应漏浆；全数检查观察。C、接触面清理：清理干净并涂刷隔离剂不得采用影响构造性能或阻碍装饰工程施工的隔离剂；全数检查观察。D、轴线位移：抽查构件数量的10且不少于3件；钢尺检查：允许偏向≤5㎜。E、标高：数量同上检查一点；水准仪或拉线钢尺检查：允许偏向±5㎜F、截面尺寸：数量同上钢尺检查：允许偏向±10㎜G、外表平整度：数量同上用2m靠尺和塞尺检查：允许偏向≤5㎜。2〕钢筋分项：A、钢筋的力学性能检验：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查合格证、出厂检验和进场复验；必须符合有关的规定。B纵向受力钢筋强度的检验：按进场的批次和的抽样检验方案确定；检查进场复验试。C、钢筋外观：平...