泉南工业园双人公寓2#楼工程竣工自评报告

一、 工程概况：工程名称：泉南工业园双人公寓 2#楼地 点：南安市官桥镇 324 国道复线旁结构型式：框剪结构（建筑层数为地上 11 层）建筑面积：12688.8m2 建设单位：福建省泉南投资开发有限公司 设计单位：福建闽武建筑设计院有限公司勘察单位：福建省建筑轻纺设计院监理单位：北京中城建建设监理有限公司施工单位：福建亨立建设集团有限公司泉南工业园双人公寓 2#楼总建筑面积 12688.8m2，结构类型为钢筋混凝土框架结构，采用 PHC 管桩基础，地上 11 层框架结构。一层层高 3.6 米，二层三层层高均为 2.8 米，建筑物全高 31.8 米。耐火等级为二级，七度抗震设计，框架抗震等级为三级。基础分部：本工程采用 PHC 管桩承台基础，，桩端持力层为强风化化岗层，本工程采用 PHC400A-95 桩，总桩数 237 根，单桩承载力标准值为 2700KN，桩基于 2007 年 7 月 30 日经各单位选定 181#桩进行试打桩并确定打桩标准，于 2007 年 8 月 27 日完成桩基施工，施工过程顺利动测试验 110 根，一类桩 98 根，二类桩 12 根，静载试验 3 根结果符合要求。基础垫层混凝土强度设计标号为 C10，桩芯混凝土等级为C35，承台混凝土强度设计标号为 C30，基础地梁砼强度等级为 C25。基础砌体结构采用 MU10 水泥普通砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。桩基子分部及基础分部均经各单位验收合格。主体一层柱、二层柱混凝土强度设计标号为 C35、三、四层柱混凝土强度设计标号均为 C30、其余柱混凝土强度设计标号为 C25，梁板混凝土强度设计标号均为 C25，屋面抗渗等级为 P6，栏板、构造柱等零星构件混凝土强度设计标号均为 C20，主体砌体结构采用 MU10 混凝土多孔砖、MU10 烧结多孔砖及 MU10 混凝土普通砖砌筑，M5 混合砂浆砌筑。主体分部工程经各单位验收合格。建筑装修装饰分部：外墙面为粘贴 60×10.5 饰面砖，线条等部分为黄色外墙涂料饰面；门窗工程；门窗为铝合金门窗。 建筑节能：本工程外墙保温材料及构造做法按国家节能规范进行施工。其保温主要材料：外墙面为墙体自保温。屋面为：住宅平屋面为 25mm 厚挤塑聚苯板；30mm 预制钢筋混凝土砖。外窗为铝合金门窗、热反射镀膜玻璃。建筑屋面分部：屋面为钢筋混凝土板水泥砂浆找平、聚氨酯防水涂料（911）一道设防。25mm 厚挤塑聚苯板；30mm 预制钢筋混凝土砖。二、验收、评定依据1、施工图纸及设计变更有关文件2、《工程测量规范》（GB50026-93）3、《建筑工...