天下城项目营销策划书目录一、项目简介.................................................................................................................2二、市场概况及基本竞争格局.....................................................................................2三、项目SWOT分析....................................................................................................3（一）优势..............................................................................................................3（二）劣势..............................................................................................................5（三）、机会..........................................................................................................6（四）威胁..............................................................................................................6四、目标市场权衡及锁定，品牌形象突破口甄别及品牌定义.................................7二期小户型的目标市场主要由哪几种人组成，这些人购买的抗性及抗性解除..............................................................................................................................7品牌战略形成及品牌定位......................................................................................8品牌内涵组成..........................................................................................................8五、天下城品牌内涵次序及品牌表现几种角度.........................................................9（一）品牌第一内涵：难以想象的高档不动产投资机会..................................9（二）品牌第二内涵：物业的具体形态（投资载体），能从不同角度买足置业者的首要用途................................................................................................10六、价格策略...............................................................................................................10七、销售策略设定.......................................................................................................10八、项目推广策略设定...............................................................................................10九、推广各阶段任务具体设定...................................................................................11十、项目推广首期计划（进入期）...........................................................................11十一、促销策略...........................................................................................................13十二、销售现场包装策略...........................................................................................13十三、主要销售道具制作及二期销售资料的补充...................................................14十四、二期项目进入期工作组织及验收...................................................................14十五、营销总结...........................................................................................................14附1：沈大路市场调研报告........................................................................................15附2：沈阳市小户型的调查报告................................................................................19一、项目简介天下城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利...
