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2022二手房合同好用的二手房合同模板集锦10篇随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我整理的二手房合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。二手房合同篇1一、什么是二手房买卖合同？二手房合同是指购房者和售房者在同等协商的基础上，就房屋的第1页共75页买卖所签订的协议。是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。二、二手房买卖合同有哪些内容？1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;3、土地运用权性质、运用期限;4、房屋运用性质;5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;第2页共75页6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付方法;7、办理房屋权属证书及土地运用证书的期限;8、修理基金的处理;9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;10、卖方配偶同意出售的声明;11、违约责任;12、争议解决方式。三、二手房买卖合同留意事项：（一）考察原单位是否允许转卖第3页共75页1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必需要原单位盖章后才能出让。（二）查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋顶的平台、走廊的状况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;第4页共75页2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧房或厨房、将一间分隔成两间;3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应当怎么计算的问题。（三）确认房屋的精确面积1、包括建筑面积、运用面积和户内的实际面积;2、产权证上一般标明的是建筑面积;3、最保险的方法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。第5页共75页（四）视察房屋的内部结构1、户型是否合理，有没有特殊不适合居住的缺点;2、管线是否太多或者走线不合理;3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。（五）考核房屋的市政配套1、打开水龙头视察水的质量、水压;2、打开电视看一看图像是否清晰，能收视多少个台的节目;3、确认房子的供电容量，避开出现夏天开不了空调的现象;第6页共75页4、视察户内、外电线是否有老化的现象;5、电话线的接通状况，是一般电话线还是ISDN电话线;6、煤气的接通状况，是否已经换用自然气;7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。（六）了解装修的状况1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是须要全部打掉;第7页共75页2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。（七）查验物业管理的水平1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;2、视察电梯的品牌、速度及管理方式，视察公共楼道的整齐程度及布局;3、小区是否封闭，保安水平怎样，视察一下保安人员的数量和责任心;第8页共75页4、小区绿化工作如何，物业管理公司供应哪些服务。（八）了解以后居住的费用1、水、电、煤、暖的价格;2、物业管理费的收取标准;3、车位的费用。（九）追溯旧房的历史1、哪一年盖的，还有多长时间的土地运用期限;2、哪些人住过，什么背景，是何种用途;3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案;第9页共75页4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。通常状况下，要是进行二手房买卖活动的话，一般当事人之间都会签订一份二手房买卖合同，以此来明确彼此的权利义务，同时也是对自己利益的一种保障。不过，光签二手房买卖合同还不够，想要获得二手房全部权还须要办理房屋过户手续。二手房合同篇2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：____________第10页共75页_________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华...