住房保障和房屋管理局工作总结一、工作总结⒈住房保障工作我局圆满完成了市委市政府交给的住房保障工作任务。⑴2011年，市区共对上争取资金2.04亿元，超目标任务237%。资金争取份额超历史，为市区保障性安居工程建设提供了有力的资金支撑。⑵今年，市区共筹建公共租赁住房4023套，超目标任务0.6%。⑶市区实际新增租赁住房补贴1372户，累计实施保障户数达到11944户，累计发放到位补贴资金5924.15万元，受益人口达到35892人，基本实现了“应保尽保”。⑷据市区住房状况普查数据反映，我市市区中等偏下和低收入家庭约6.35万户，目前市区累计实施住房保障户数为5.28万户，占中等偏下和低收入家庭的比重达到了83%，超额完成了目标任务。⒉房地产市场管理工作⑴房地产开发管理工作进一步加强。我市为落实国办发[2011]1号文件精神，建立了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，并按时公布了我市年度新建住房价格控制目标。同时出台了一系列配套的政府规章和规范性文件，建立商品房预售资金监管制度，全面启动商品房买卖合同网上签约和登记备案工作，实行了商品房销售明码标价。进一步加大房地产市场行政执法监察工作力度，对房地产企业出现的违规行为和消费者投诉的热点问题及时查处。同城管局、规划局、建委、土地局等相关部门建立了联系会议制度，发现问题整体联动，从源头上杜绝了违规行为的发生。今年共查处违规项目5个：君和香山花园、长虹明筑、旺前·东湖国际花园三期、锦绣soho和齐星名居，面积404079.25平方米，没收违法所得104.7万元。⑵房地产市场发展态势良好，运行平稳。2011年，全市房地产开发投资完成145.3亿元，同比增长36.4%;房屋施工面积1193.5万平方米，同比增长40.9%;房屋竣工面积430.1万平方米，同比增长51.9%;房屋销售面积577.9万平方米，比去年同第1页共3页期增长了51%。房地产业对我市地方税收贡献率占到了44%。⒊房屋管理工作⑴房屋产权产籍管理进一步规范。①圆满完成市委市政府年初确定的房屋登记工作任务。依法办理房屋登记总件数4.9万套，完成存量房（二手房）交易56.3万平方米，分别超政府目标任务的123%和101%。②房屋产权产籍管理规范化。全年共接收归档41266卷档案，其中：初始登记11879卷，转移登记16618卷，抵押查封登记41266卷，档案电子化以及电子档案利用率达到了100%。⑵大力推进物业管理社会化进程。截止目前，市区约400个住宅小区实施了专业化的物业管理，物业管理面积约2200万平方米，物业管理覆盖率增加了10%左右，管理范围发展到办公、高校、医院等众多领域。全市已有物业服务企业300家，从业人员约10000多人，其中管理人员3000多人，安置下岗职工近7000多人，行业经营收入已过亿元。⑶加强房屋征收制度建设，理顺市区房屋征收市场体制。今年初，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，我们采取了请律师讲课、办培训班、在广场设立咨询台发放宣传资料等多种形式加大学习和宣传力度。我局代市政府起草了《关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例有关问题的通知》、《襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿工作规程（试行）》，市政府已于2011年12月27日以襄阳政办发[2011]134号文件正式印发。同时，我局会同市物价局联合起草的《襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准（试行）》经市政府常务会议通过，已联合行文印发。这一系列政策的出台，为下步切实贯彻落实好《国有土地上房屋征收与补偿条例》，顺利铺开我市房屋征收补偿工作提供了有力支撑与保障。⑷继续做好白蚁防治和房屋安全鉴定工作。全年共签订白蚁预防合同46份，签订白蚁灭治合同31份，白蚁预防及灭治面积共163万平方米。出具房屋安全鉴定报告720份，鉴定面积为36万平方米。我局下属的白蚁防治所被中物协白蚁专委会评为2011年度“先进单位”称号。第2页共3页⑸进一步规范国有直管公房管理工作。一是建立直管公房大修排险基金，加大危旧房屋巡查维修力度，确保住用安全。二是对住宅房屋严格执行政府定价，使直管公房成为保障性住房供应体系的重要补充。三是对非住宅房屋大力推行租金市场化，保持国有资产保值增值。四是进一步加强直管公房信息系统建设，拟定了《公有...
