练习题样题和典型题型一、单项选择题(每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．如果某房地产的价格上升，会导致对另一房地产的需求上升，表明这两类房地产是()。A．替代品B．互补品C．吉分物品D．耐用品2．最容易出现过热和泡末的房地产类型首先是()。A．土地B．楼花C．新建成的商品D．存量旧房3．一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为()。A．需求量沿着需求曲线向左下方移动B．需求量沿着需求取消向右下方移动C．需求曲线向左下方移动D．需求曲线向右下方移动4．用折现率为0．12计算的项目净现值为15万元，则内部收益率为()。A．小于0．12B．大于0．12C．等于0．12D．无法判断5．某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了日后房地产价格上涨后再卖掉，这种购买需求属于()。A．盲目需求B．投机需求C．投资需求D．消费需求6．评估房地产的投资价值所使用的折现率是指()。A．投资者可以接受的最低收益串B．投资者可以接受的最高收益率C．社会最高收益率D．银行贷款利率7．资金回收系数的正确表达式为()。)1()1(1iiinn++−1)1()1((−++iiinniin1)1(−+1)1(−+iniA．B．C．D．8．某类房地产若价格下降(或上升)10％，需求量增加(或下降)15％，说明该类房地产的需求价格弹性为()。A．完全弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．富有弹性9．在以下各种价值中，始终保持不变的价值是()。A．原始价值B．账面价值C．市场价值D．投资价值10．分析住房政策对住房市场的影响，应该首先考虑住房政策对住房()的影响。A．供给B．需求C．供给和需求D．价格11．与卖方市场相比较，买方市场成交价格()。A．偏低B．一样C．偏高D．变化不定12．可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。A．风向频率高，风速低B．风向频率高，风速高C．风向频率低，风速低D．风向频率低，风速高13．某居住小区的占地面积为18h㎡，建筑密度为50％，总建筑面积为490000㎡，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000㎡，240000㎡，160000㎡。则该居住小区的平均楼层为()层。A．2．72B．2．34C．5．44D．5．6714．在建筑设计中，除了临时建筑体，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是()。A．5度B．6度C．7度D．8度15．房地产贷款风险是指不能按时收回本金和()的可能性。A．利息B．违约金C．管理费用D．财务费用16．在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为()。A．贷款价值比率B．贷款金额C．首付比率D．偿还比率17．抵押房地产的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是()保险。A．自然灾害引起的财产损失B．意外事故引起的财产损失C．房屋火灾D．战争或军事行动引起的财产损失18．某地区商品房在2000年、2001年的销售量分别为30000套和35000套，则该地区的房地产销售增长速度为()。A．14％B．17％C．114％D．117％19．向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是()。A．1年B．2年C．3年D．由当事人以协议确定二、多项选择题(每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号，选错不得分；少选且选择正确的，每个选项0．5分)1．通常情况下计算值为负数的弹性有()。A．房地产需求的价格弹性B．房地产供给的价格弹性C．房地产需求的人口弹性D．房地产供给的要素成本弹性E．房地产需求的收入弹性2．对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是()。A．甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者B．甲是保守型的投资者，乙是投资型的投资者C．甲对风险的偏好高于乙D．乙对风险的偏好高于甲E．两者对于风险的偏好无法判断3．可能引起房地产市场均衡价格下降，均衡交易量减少的情况是()。A．房地产的供给增加大于房地产需求减少B．房地产的供给增加小于房地产需求减少C．房地产的供给减少小于房地产需求减少D．房地产的供给增加大于房地产需求增加E．房地产的供给减少大于房地产需求增加4．不适宜建设的用地有()。A．坡度为10％的坡地B．历史文化保护区C．...
