浅析建筑工程造价超预算的原因及控制措VIP专享VIP免费

浅析建筑工程造价超预算的原因及控制措在建筑工程活动的实践过程中不难发现，造价超出预算的情况极为普遍。工程概算超出估算、工程预算超出概算、工程决算超出预算的情况经常出现，工程造价往往会出现20%左右的调整空间。这种变动会给工程项目投资方带来困难，造成投资计划难以掌控的局面。因此工程造价管理部门要采取必要措施，严格控制工程造价超出预算的情况，而即便出现超预算的情况，也一定要保持在合理可控的范围之内。1建筑工程造价超预算的原因1.1工程设计出现变更由于业主对工期要求紧，在设计阶段就开始进行施工作业。而因时间仓促，部分设计师对项目理解不深，且加之责任心不强，没有经过施工现场考察，对建筑物的功能研究不够细致。这些因素，会导致部分功能设计无法满足实际需求，或者施工过程中出现某些设计上的问题，导致施工无法开展，进而不得不变更工程设计，使得工程造价无端增加。1.2工程量清单出现误差业主通常会委托中介编制工程量清单，但受工期影响，建设单位在工程图纸尚未完成就匆忙招标，这就造成招标阶段计算的某些工程量非常巨大。此外，由于招标代理机构的资质水平参差不齐，工程量清单的编制不尽完善，也会造成计算的工程量不准确，工程内容表述不清，或者出现漏项、多项的情况。工程量清单出现的误差，会引发施工单位的纠纷，还会增加工程变更处理的难道，从而导致投资增加，超预算的情况。1.3工期出现延长控制工期，是部分建设项目的重要控制目标。一段出现工期延长，无法在合理期限之内完成建设工程，不仅造成建筑材料和人工等费用的增加，使得项目预算失实;还会造成工程项目无法及时投入使用，影响效益的发挥。工期延长会带来一系列的费用上涨，造成工程造价超出预算。此外，工程延期还可能会引起业主与建设施工单位之间的矛盾纠纷，给工程管理控制带来多种问题。1.4建设单位提高装修标准现代建筑除了满足最基本的功能需求之外，还需要注重美观。工程项目的室内外装修，所用装修材料以及装修豪华程度，都是项目预算中不能准确反映出来的。部分施工单位在建设过程中，会依据实际情况来修改装修设计。但是通常情况下，为达到相应的装修效果，所用的装修材料通常会超出预算，从而导致工程造价的提升，超出项目预算。1.5施工单位签证造假由于工程项目招标逐步规范化，建筑市场的竞争空前激烈，过往高利润时代一去不复返。部分施工单位为了获得工程标的，大肆压低造价，甚至以低于成本价的条件获得中标。这些中标单位，只有在签证上做文章，才能确保工程利润;而部分正常中标的施工单位，为了更高利润，也会存在工程联系单违规签证的状况。这种情况非常严重，尤其是部分隐蔽验收的项目，由于相关资料数据不清，往往会造成工程造价超出预算。2建筑工程造价预算控制措施2.1加强设计管理建设单位要强化设计管理，要引入设计竞争机制，对设计单位进行公开招标，挑选优质设计单位，确保工程项目设计的合理性。建设单位要协调设计工作，避免施工过程中出现不必要的设计更改情况。此外，设计单位要充分重视工程信息收集工作，对工程项目的相关情况、建筑功能等进行充分了解研究，提高设计工作的深度，不断优化设计方案，减少设计变更导致造价提升的情况。2.2提高工程造价清单的数据准确性要提高工程造价清单的数据准确性，应该：①在招标代理机构的选择上下功夫。尽量寻找信誉好、水平高的招标代理机构来编制项目清单;②建设单位要遵守科学的建设设计周期，给招标代理机构充足的清单编制时间，让招标单位能够编制精准的清单;③建设单位可以分别选择两家单位来进行清单编制，通过二者比较，来提高工程清单数据的准确性。2.3建立健全工程设计变更的审批制度由于工程设计变更的直接后果就是造价提升，因此要尽可能减少工程设计变更的情况出现。倘若设计变更不可避免，则要在变更前分析相应的造价增减;一定需要大幅增加工程造价，则要上报工程原审批部门，经审查后进行相应的预算调整。建设单位要杜绝在施工过程中更改设计来增加工作内容、提升工程设计标准、进而造成工程造价大幅提升的行为。2.4加强签证管理建设单位要强化施工现场的签证管理，确保每张签证单...