序号维保内容维保周期作业标准1清查机房环境、检查门窗、排风设备，照明、供电电源及设备等1个月机房环境应保持干净，门窗应完好，排风设备应正常，机房维修照明应有效，供电电源应符合设备要求（7%范围内），动力电源开关、轿厢照明开关、井道永久性照明开关等应正常工作，接地线应可靠。2检查曳引机油量、齿轮啮合、齿面状况、齿轮油质状况3个月检查曳引机油量是否在标线范围内，齿轮啮合松紧，齿轮面是否有异常磨损，齿轮油内的杂质情况3曳引机、导向轮、电动机轮轴部位检查润滑3个月曳引机与钢丝绳的磨损检查、导向轮的磨损情况及轴承加润滑油，电机轴承加润滑油，曳引机的油封是否漏油等4检查制动器的各部件工作情况1个月检查制动器工作时间的间隙是否在范围内，转动轴销注油、柱塞的清洁润滑、制动轮及闸瓦清洁、制动器弹簧力矩检查，若弹簧疲劳应及时更换，制动器线圈的工作电压。5编码器检查半个月检查编码器与电机的连接情况，接线处的连接情况，运转时编码器有无异常声音。6限速器半个月清洁限速器各转动部件，轴承的润滑、电器开关工作是否正常，运转时有无异常声音。7控制柜内的各部位工作电压1个月检查CPU的工作电压，安全回路、抱闸轿内、层站、门机等使用的电压是否正常。8检查控制柜电气原件及接线情况（接触器、继电器触点等）1个月紧固控制柜内所接线螺丝，电气原件固定螺栓紧固、接触器继电器的接点清理。9层高数据写入1个月按电梯要求将层高数写进去。10检查曳引机是否有异常声音半个月检查曳引机的轴承，涡轮、涡杆等有无异常声音。11曳引机各部件螺栓检查六个月检查曳引机与底座、底座与承重梁、防震橡胶、抱闸调节螺栓、导向轮等螺检查。12称重数据检查三个月检查原存入数据与目前数据的变化情况，必要时进行调整。层站1检查召唤、层站显示1个月检查召唤按钮工作是否正常，固定是否可靠，层站显示是否正常。2清理厅门上坎导轨，调整门板1个月将厅门上坎导轨上的垃圾清理干净，门板的偏心轮检查调整。3检查层门与门框间隙、层门中缝，层门与地坎间隙1个月按要求检查层门与门框的间隙，应在3-6mm内，层间中缝应在2mm内，层门与地坎间隙应在3-6m内。4检查强迫关门，重锤、厅门的声1个月强迫关门重锤在门开启后无外力情况下应能自闭，并确认门锁与锁勾啮正常，门重锤的连接螺紧固，重锤钢丝绳无打结现象，并保证在运动时无声音，厅门在开闭过程中应无异常声音5清扫地坎、检查层门、滑块的磨损情况1个月将各层厅门地坎内的垃圾及杂物清理干净，层门滑块的磨损达不到要求时需及时更换6检查三角钥匙开启是否正常1个月用三角钥匙检查各层三角钥匙能否正常打开，同时紧固起固定螺栓。7清理检查各层厅门触点用干净的棉布擦净各层门的触点，严禁使用砂皮或者其它物品磨触点，同时检查各触点工作时的情况，若触点的接触压力不够，必须调整。轿顶1清扫轿顶半个月将轿顶、门机、检修箱、平层装置、风扇、上梁等各处垃，油清理干净。2检查轿顶，检修半个月在轿顶将检修开关转至检修状态，同时在机房用检修开关，上下行按上、下行时要确保电梯不能启动，在轿顶使用上下行钮及安全开关是时电梯应能启动并且工作正常，检查轿顶急停，安全否有效窗只要有一个开关切断时电梯必须立即停止。3检查清理轿顶一个月保持轿顶轮干净，轴承润滑良好，钢丝绳绳头的巴氏轮，钢丝绳头等合金浇灌情况开口销是否符合要求，绳头的固定螺栓有无松动，开口销应齐全。4检查轿顶箱内接一个月紧固轿顶箱内的接线端子，接插件与插针连接是否良线端子，接插件好。等情况5紧固轿顶各部件三个月紧固轿顶与轿壁连接螺栓，门机与立柱连接螺栓、立螺栓柱与上梁等螺栓。6检查轿顶导靴一个月检查导靴松紧，磨损情况，若调整达不到要求时应即时更换靴衬。7检查油杯，油量半个月检查油杯是否完好，油量是否充足。8检查限速器钢丝半个月检查限速器钢丝绳的卡子松紧情况。绳端连接情况9检查轿门电机编一个月检查轿门电机有无异常声音（直流门机的碳刷磨损情码器、皮带情况况），编码器固定情况，皮带的松紧度。井道1检查对重架、对重上下导靴安装情况及清洁一个月检查对重块的压紧情况，导靴的松紧。2紧固井道范...
