2021年工作参考总结-物业第一季度工作参考总结范文物业第一季度工作总结今年三季度，xxxx花园治理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，通过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进展。现将三季度的工作做以简要总结：一、第三季度主要围绕创"市优""平安文明小区"这两项工作重点，做了以下几方面的工作：(1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新;(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化治理，进一步保障了小区的平安;(3)在公司的大力支持下，与广东挪动通讯公司签署了通讯信号覆盖合同，特别快将处理小区信号弱的征询题;(4)对小区的所有机电设备进展了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统;(5)进展了公共设备的养护：处理设备房的通风征询题，在配电房、水泵房等加装排气扇。(6)针对小区内部分业主信箱觉察了有人散发z宣传材料的情况，配合派出所、居委会、街道办事处进展调查，并抓获了z犯罪分子;(7)公司领导的大力支持下，申报了深圳市平安文明标兵小区，接待了南山区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查平安文明小区标兵单位的创立工作,对小区的各项创立工作给予了积极确实信，现已根本完成其它各项预备工作;(8)开展了社区文化活动,组织近百名小区老人去大鹏、南澳一日游,让老人们渡过了一个愉快的重阳节;二、运营工作方面：xxxx花园(1-9)月份运营收入总额为1107834元，其中治理费收入为871411元，每月平均收入在96823元左右，收缴率达99.8%以上。停车场(1-9)月份收入总额为189654元，每月平均收入为21072元，会所(1-9)月份的运营收入总额为46769元，每月平均为5197元。今年计划支出总额为1098788元，实际支出总额为1164735元，超支65947.33元，亏损主要缘故为：1、2号楼、南山区教育幼儿园的接收征询题不断未得四处理，已售出停车场未收到治理费;2、今年因"创优"及"创平安文明小区"工作，完善及改造了部分设备;3、业委会的开支去年未列入运营计划。物业公司2021年第一季度工作总结第一季度，z物业公司通过艰苦奋斗，无私奉献，努力拼搏，获得了一定的成效，但也仍然存在着缺乏的地点，还需要进一步改良，本季度我公司主要做了以下工作：已完成的工作一、公司建立及行政治理方面：(一)、加强了制度建立1、完善了公司各项制度。组织人员对《劳动纪律治理条理》、《专项治理制度》、《工作条例》等制度进展了讨论与修订，使以上制度更具操作性与科学性，为标准公司行为提供了制度保障。2、组织各部门学习、领会董事局许主席于2月3日提出的"发扬恒大精神，再创恒大辉煌"精神，并写出感想。进一步统一了员工的思想，树立了干事创业的决心和决心。(二)、通过了资质认证通过积极、主开工作，多方沟通协调，顺利通过了市国土房管局的资质认证，获得了资质证书;办理了《广东省运营效劳性收费许可证》。(三)、强化了考勤治理1、严格内部治理，从抓考勤入手，严把公司工作人员考勤关，强化时间认识、纪律认识。2、逐步建立了考核方案，制造了《员工绩效考核表》，将全面对员工的业务水平、工作态度、劳动纪律、综合评价等方面进展考核。二、工程维修方面：(一)完成了60#、61#楼一般装修房收楼验收204户;豪华装修房分户验收共78户;完成了装修审批147户及停送水电78次。(二)完成了60#、61#楼返修征询题共1036项;完成对别墅入户木门、外墙的全面维修工作。(三)完成了园区公共设备、设备维修、保养工作。1、完成电梯缺点处理11次，联络电梯保养3次。2、完成水泵房的设备安装、调试配合、水泵运转维护保养工作。3、完成了对园区排水系统的疏通跟进。4、完成了对电房设备维护工作。5、完成了游泳池存在的征询题的整改工作。6、完善了设备设备维护保养制度。(四)扎实做好日常维修、保养工作。1、对小区喷水池、路灯、草地灯定期检查、维修、保养。2、对样板房、售楼部、路灯系统定期检查，全面维修。3、对正在装修的单元及其楼宇的公共设备设备进展了全面、完全巡查，对装修单元实行标准治理。4、完成60、61号楼消防材料搜集及综合楼的消防查验。5、完成住户水表检查及水表送检工作。6、完成60、61号楼首层排污井存在征询题的整改工作。7...
