1个人住房房产税制度研究目录中文摘要.........................................................3ABSTRACT.........................................................4前言............................................................5一、开征个人住房房产税的必要性分析...............................8（一）财政层面，为改善财政状况，完善地方税体系................8（二）经济层面，为稳定房价，加强房地产市场调控...............10（三）社会层面，为调节贫富差距，促进社会和谐.................10二、开征个人住房房产税的可行性分析..............................11（一）开征具备法理基础.......................................11（二）开征具备经济条件.......................................11（三）开征技术条件逐步完善...................................11（四）试点工作积累了经验.....................................12三、国外房产税制度及其对我国的启示..............................13（一）美国房产税制度及其对我国的启示.........................131.美国房产税制度的主要特点................................132.对我国的启示............................................14（二）英国房产税制度及其对我国的启示.........................141.英国房产税制度的主要特点................................142.对我国的启示............................................152（三）韩国房产税制度及其对我国的启示.........................151.韩国房产税制度的主要特点................................152.对我国的启示............................................16四、我国开征个人住房房产税的难点及对策建议......................17（一）开征个人住房房产税的难点...............................171.纳税人不支持............................................172.申报方式单一造成的不便利................................173.地方税收立法权的限制....................................18（二）相应的对策和建议.......................................181.加强理念引导............................................182.申报方式多样化..........................................183.地方自主权扩大化........................................18五、我国个人住房房产税方案设想..................................20（一）个人住房房产税税制设想.................................201.纳税人..................................................202.征税对象................................................203.计税依据................................................214.税率....................................................215.税收优惠................................................21（二）个人住房房产税征管方案.................................221.建立房地产登记制度和信息联网............................222.建立个人纳税信用等级制度................................223.赋予地方政府自主权......................................2334.创新纳税申报方式........................................23结论...........................................................24参考文献........................................................25中文摘要随着改革开放征程的不断迈进，我国经济社会以举世瞩目的姿态快速发展，市场经济的发展带动了房地产市场的繁荣，近些年来房价更是大肆上涨。人们的收入水平也在不断提高，房地产成为高收入人群产生和积累财富的手段，由此造成了土地资源不合理利用、贫富差距拉大、社会不稳定等诸多问题。同时地方财政缺口较大，特别是“营改增”全面落实以来，地方财力缺失的严重程度进一步加深，地方政府亟需开辟新的税源，开征个人住房房产税。4本文通过结合当前现状，分析开征个人住房房地产税的必要性和可行性，阐明开征个人住房房产税目前具备...
