流动人口和出租屋综合管理办工作总结我办（局）在区委区政府的正确领导及市主管部门的关心支持下，克服因免征房屋租赁管理费而带来的系列困难，锐意进取，开拓创新，各项工作均取得了新的成效，为建设更加繁荣美丽文明的罗湖做出了应有的贡献。一、主要指标完成情况截止10月底，累计录入流动人口信息940189条，其中今年录入流动人口信息336565条，1-10月份，经市主管部门抽查考核，全区流动人口采集率：97.6%，未注销率：4.4%;采集率同比提高1.9%、未注销率同比下降0.5%;出租屋信息采集率98%;采集、通报出租屋隐患信息83933条，查处反馈率达到100%。全区完成私房税征收10898万元，同期对比增长8%，至年末可望完成区政府下达目标任务;同时，依法退还租赁管理费10559936.02元，占应退总额37901996.68元的26%。在全区176个高层楼宇小区完成了高层楼宇“二+5”管理服务模式的推广工作，并成立出租屋管理服务中心176个。二、主要做法（一）狠抓流动人口信息采集。认真组织开展春季集中整治行动，与罗湖公安分局实行“捆绑联动”，坚持每月在各街道、社区有效开展督查并将督查结果上报区委区政府，在罗湖家园网等公开通报，促进全区流动人口和出租屋的信息采集率、准确率明显提高。（二）深入推进“平安细胞”工程建设。一是按照“全覆盖”要求进行完善出租屋信息排查机制。除了去年设定的卫生计生、治安、消防安全、市场监督、城管等类型的隐患信息列入出租屋管理员必采信息之外，还增加了教育、文化、劳动、民政、建设、环保等涉及民生工作的新内容。二是积极开展流动人口信息采集及居住证办理春季专项行动。与公安部门捆绑协作，定期对各社区进行大清查行动，发现隐患问题及不配合工作的“钉子户”，由公安部门及时跟进采集、查处与攻关。三是积极配合相关部门整治各类出租屋隐患。全年累计组织管理员40000余人次，积极配合有关部门整治“黄赌毒”、整治第1页共4页出租屋“房中房”以及整治出租屋隐患行动。（三）全力维护租赁市场秩序。一是加大行政执法力度。至10月底，全区已立案493宗，收到罚款的案件（结案）460宗，收到罚款额580300元，处罚违法租赁当事人398（其中违法租赁单位3个）。二是加强租赁合同登记（备案）管理。房屋租赁合同登记（备案）累计有效宗数为64647份，与去年同期64445份同比增长0.31%;合同登记（备案）累计有效面积为1004.36万平方米，与去年同期1025.28万平方米同比减少2.04%;合同登记（备案）累计有效月租金为66840万元，与去年同期62451万元同比增长7.02%。三是提高租赁纠纷调解服务效率。调解租赁纠纷103宗，涉及金额1898784余元。（四）积极引导出租屋楼（栋）长参与社会管理。一是认真组织楼长进行上岗培训，引导楼长参与社区管理服务。二是完成制定相关管理制度。制定《xx区楼（栋）长管理办法》，通过规范制度建设，重点对楼（栋）长工作目标、职责、日常管理规范、信息采集规范以及与出租屋综管员工作交接等方面进行明确。三是建立长效机制。起草了《关于做好我区楼（栋）长制管理工作的指导意见》，多次以书面形式征求各相关单位意见，报区委办公室审议，于今年8月9日以区委办、政府办名义下发各相关部门执行。（五）全力推进高层楼宇“二+5”管理服务模式全覆盖。今年来，我办（局）着重加强对各街道推行“二+5”模式的进度进行督导，联合区公安分局开展督导工作。对全区高层楼宇重新核定全区符合推行该模式的小区共176个，同时制定“二+5”管理服务模式验收标准，积极组织考核验收，截至目前，共完成176个小区的验收工作，覆盖全区500余栋18层以上的高楼。我办（局）与公安部门创设的高层楼宇管理服务新经验，获全市推广。5月21日，市委常委、市委政法委书记蒋尊玉专程来罗湖调研，并给予高度肯定。6月份，市综治委发文在全市推广。（六）大力加强队伍建设。一是扎实开展作风整顿。2月20日以来，我办（局）认真按照区委部署，先后组织召开由全体机关工作人员参加的学习动员会，认真制定活动方案，开展第2页共4页为期一年的作风提升年活动。同时，结合开展作风整顿，加大了系统干部的交流力度，今年来共交流正副所长6人，交流综管站长20余人。二...
