长沙开元互通片区建设条件分析 VIP免费

长沙开元互通片区建设条件分析作者简介：段欢喜，湖南师范大学资源与环境科学学院研究生。通讯作者：朱翔，湖南师范大学教授，博士生导师。摘要：长沙开元互通片区位于长沙县长龙街道，本文从自然条件、周边经济环境、控规指标、交通条件、基础设施和公共服务设施六个方面详细分析论证，得出长沙开元互通片区区位条件优越、交通路网发达和产业基础稳健，可作为国际化城市综合体进行建设，或将片区打造成为智能化物流基地。关键词：长沙；开元互通片区；区位分析；国际化城市综合体；智能化物流基地长沙开元互通片区位于长沙县长龙街道，区域中心点经纬度为北纬28°14′，东经113°09′，总面积70544平方米。长沙绕城线匝道环绕北面与东面，西临长沙绕城高速，南临开元东路。区域东面设有绕城线为开元东路互通口，设有收费站。随着区域经济的发展，具有区位优势的区域都取得了较好的发展，在加快长江经济带和长江中游城市群建设的大背景下，长株潭城市群得到了快速提升，而长沙市大东城建设与长沙经开区建设，为长沙开元互通片区的开发提供了良好的发展机遇。1.自然条件分析长沙开元互通片区位于长沙县中心区域位置，地理位置优越；片区平原地貌，无地质灾害风险，片区气候温暖潮湿，无洪涝风险，适宜经济开发。2.周边经济环境分析长沙开元互通片区位于长沙城市总体规划中星马副中心和空港组团之间，行政区划上，地处长沙县长龙街道，周边有长沙经济技术开发区东扩范围、星沙产业基地等重要园区。片区周边活跃的经济环境，为片区的发展创造了良好的机遇。2.1长龙街道的经济发展为开元互通片区开发奠定了基础。长沙县长龙街道总面积29平方公里，常住人口122万人，街道毗邻长沙经济技术开发区，依托星沙产业基地，近年来发展迅速，目前进驻企业有近60余家，已初步形成以机械制造、汽车及零部件为主体的产业格局。长龙街道的经济发展，为开元互通片区的开发提此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。供人口、产业、设施等方面的支撑，片区发展初期可立足于服务长龙街道的企业以促进开元互通片区又好又快发展。2.2长沙经济技术开发区的快速发展，为开元互通片区的开发提供了契机。长沙经济技术开发区是长沙乃至湖南工业发展的重要增长极和核心驱动力，全区拥有企业639家，产业集聚优势极其突出，形成了以工程机械、汽车及零部件、电子信息为主导的产业发展格局。片区位于开发区东扩范围区域，经济区位的优越性显而易见。2.3长沙县的快速发展，为开元互通片区的发展提供了良好的发展环境。长沙县经济发展迅速，已跻身三线城市行列。长沙县在城市经济发展水平、居民消费能力、教育资源和经济活跃程度上已完全达到高品质的现代化城区水平，宽松的政策环境，活跃的市场环境，强大的产业支撑，充裕的资金资源，完善的城市设施，为片区的发展提供良好的发展环境。3.控规指标分析以土地价值最大化为原则，在长沙市、长沙县城市总体规划指导下，综合考虑长沙经济技术开发区等周边用地的开发情况，结合长沙开元互通片区发展方向，拟将片区容积率定在2.5以上，建筑密度宜40%左右，建筑限高100m，绿地率约30%。4.交通条件分析长沙开元互通片区交通条件得天独厚。以开元互通片区为起点，以长沙绕城高速公路为载体，极易构建长沙1h经济圈，使片区与长沙全域进行高质高效的经济交流，而地铁与公交线路将进一步加强片区与长沙市区的联系。对外联系上，通过高速公路、城市主次干道，向东可达浏阳，向西可达长沙县城、长沙市区，向南可达株洲、湘潭，向北可达益阳、岳阳，进而连通全省全国。而方便通达的各交通枢纽，将大大拓展片区的服务范围，加强片区与全国、全世界的联系。便利通达的交通条件，能极大降低经济交流的成本，在市场经济为主导的今天，为片区深耕长沙，走出湖南，走出中国，面向世界，提供了发展可能性。5.基础设施和公共服务设施开元互通片区所在的长沙县各项基础设施和公共服务设施已成体系，基本完善，而片区周边的给水、排污、电力、燃气、消防、教育服务、医此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责...