-1-内蒙古自治区***市***旗***蔬菜批发市场建设项目可行性研究报告工程编号：【】二〇〇九年十月-2-目录第一章总论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第一节项目概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第二节建设内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第三节建设规模及投资估算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第四节主要经济指标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第五节项目承担单位基本情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第六节综合评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3第二章项目建设的必要性及可行性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6第一节项目背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6第二节项目建设的必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8第三节项目建设的可行性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9第三章市场需求预测分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第一节市场现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第二节产品及营销方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13第三节项目竞争优势分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第四章项目建设地点选择与建设条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第一节项目建设地点的选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第二节项目建设条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第三节项目现有基础条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20-3-第五章建设方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22第一节建设内容及规模⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22第二节发展战略和总体目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22第三节总平面布置原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23第四节设计依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24第五节建筑设计总说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24第六章环境保护工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26第七章节能、消防、劳动安全⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28第一节节能⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28第二节消防⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28第三节劳动安全⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯29第八章组织结构与人力资源配置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯30第九章项目实施进度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32第十章投资估算与资金筹措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34第一节投资估算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34第二节资金筹措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35第十一章经济效益分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯36第一节财务评价内容及编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯36第二节财务评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯36第十二章社会效益评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41第十三章风险及对策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯43第十四章结论与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯45-4-第一章总论一、项目概述1、项目名称：***旗***蔬菜批发市场建设项目2、项目建设单位：***旗***蔬菜批发市场有限责任公司3、法人代表：***4、建设性质：扩建5、建设地点：***市***旗***乡乡***村6、建设期限：1年二、建设内容***旗***蔬菜批发市场占地面积15亩，总建筑面积2480平方米，设置三个区域。其中：蔬菜交易区1800平方米，蔬菜加工保鲜区600平方米，综合服务区80平方米。新建蔬菜分拣包装车间200m2、高温保鲜及脱水蔬菜加工车间200m2、蔬菜保鲜库200m2、交易大厅1000m2、附属用房80m2。建设信息发布平台1个；购置冷冻、保鲜、蔬菜加工设备各1套；购置移动农药残留检测车1台和箱式物流车2台；购置标准计量设备2套，安装输变电设备1套。三、建设规模及投资估算项目总投资237.2万元，其中：固定资产投资227.2万元，流动资金10万元。固定资产投资包括：土建工程103.2万元；设备购置及安装费104万元；工程建设其他费用20万元。项目资金来源为：项目承担单位自筹资金137.2万元，申请国家物流业发展专项资金100万元。-5-四、主要经济指标该项目计算期11年，其中：建设期1年，经营期10年。正常年份总成本费用82.32万元，经营收入171万元，营业税金及附加9.41万元，利润总额79.27万元，投资利润率36.18％，静态投资回收期为3.9年，财务内部收益率为25.11%。表1-1工程经济指标汇总表序号科目单位指标值备注1工程总投资万元2...
