2016年下半年河北省土地估价师考试知识点汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度2、某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，接自3公里外变电所，宗地临接某一区域主干道，加油站装有一部电话，无其他设施。如果评估，其土地价格定义中开发程度应设定为。A：宗地红线外“两通”(通路、通讯)及红线内场地平整B：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)及红线内场地平整C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通电、供水)及红线内场地平整D：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)、红线内“一通”(供水)及场地平整E：合法性3、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。A．土地所有权抵押B．土地使用权抵押C．政府土地纯收益质押D．政府担保4、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般为米．【2004年考试真题】A：150～200B：150~300C：300~500D：800~1000E：土地5、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地6、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。A．人类自然活动B．人类经济活动C．人类居住D．土地分配7、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本8、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格9、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。A．最惠国B．协定C．特惠D．普通E．特定10、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经__批准。A．省级人民政府国土资源管理部门B．省级人民政府C．国土资源部D．国务院11、拍卖活动中，属于要约的行为是__。A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同12、影响地价的环境质量主要包括__环境。A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济13、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D．土地权属管理是地籍管理的核心E．地籍调查是地籍管理的核心14、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动D．土地利用规划是一门单项性科学15、下列不属于农用地类别的是__。A．园地B．林地C．绿化用地D．牧草地16、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。A：使用年限法B：功能价值法C：成新率法D：使用量比较法E：土地17、公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。A．环境质量B．城镇基础设施C．公用服务设施D．绿化状况18、以下属于农用地利用资料的是。A：农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性19、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。A：商品的销售价格B：商品的成本费用C：商品的交通费用加销售价格D：商品的最低售价E：时间因素20、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏21、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。A．年度储备土地规模B．年度储备土地前期开发规模C．年度储备土地...
