题目三亚旅游地产营销策略研究摘要作为三亚旅游和房地产两个高度相关的产业结合发展的产物，2016年以来三亚旅游房地产已经成为三亚经济新的增长点。文章主体部分为分析三亚高端楼盘开发的基础上进行改善与升级，指出三亚旅游文化氛围打造品牌旅游地产与三亚观光度假与休闲娱乐旅游地产，最后文章指出改善三亚旅游地产的策略有两点：统筹规划合理布局使自然景观与地产景观二合一和准确定位稳步发展三亚地产国际化进程。关键词：房产开发模式；旅游；三亚目录摘要.........................................................I一、绪论.....................................................1（一）选题背景............................................1（二）研究意义............................................1二、三亚旅游房地产市场价格现状...............................2（一）三亚旅游房地产市场发展现状..........................2（二）三亚旅游房地产价格的变化............................2三、三亚旅游房地产目前的市场现状分析.........................4（一）三亚房地产成为经济增长的主力军......................4（二）消费的主体主要以岛外的人民为主......................4（三）房价呈现出快速增长的趋势............................4（四）购买需求量大，但使用效率不高........................4四、三亚旅游房地产市场营销分析...............................6（一）市场营销的概念与内涵................................6（二）三亚旅游房地产媒体营销具体策略分析..................61.电视、媒体宣传......................................62.网络宣传............................................63.海报宣传............................................75.媒体营销财务预算....................................7（三）建立三亚房地互联网微信的营销模式...................71.房地产的产品........................................72.房屋的定价..........................................83.房地产销售的渠道....................................84.房地产的促销........................................8五、三亚旅游房地产市场营销建议...............................9（一）统筹规划合理布局使自然景观与地产景观二合一..........9（二）准确定位稳步发展三亚地产国际化进程..................9总结........................................................11参考文献....................................................12一、绪论（一）选题背景改革开放以来，我国的经济得到迅速的成长与发展，人民的生活水平和生活质量都得到了极大的改善和提高。在强调物质生活发展的同时，人们也越来越注重精神文化生活的提高，而旅游业作为人们提高精神文化生活质量的首要选择，也越来越成为我国国民经济发展的有效助推力。三亚作为热门旅游胜地的首选，其房地产的市场价格也随着旅游行业的发展变化而变化。在我国房地产经济发展的重要关节，三亚旅游房地产价格的变化趋势也越来越受到社会大众和房地产企业的重视，故对这个课题产生了研究的兴趣。（二）研究意义本文以三亚旅游房地产价格的变化为论文的研究对象，运用定性与定量的方法从三亚旅游房地产的目前的市场发展的有效数据和现状来总结其价格变化发展的特征，与此同时，也从三亚旅游房地产的类别与开发模式来对价格的影响进行分析，把握住影响三亚旅游房地产价格变化的主要因素，进而制定出三亚旅游房地产的营销策略。二、三亚旅游房地产市场价格现状（一）三亚旅游房地产市场发展现状2.12年至2014年，三亚房地产开发投资累计完成4545亿元，占全省固定资产投资总额的43．9%，年均増长33．1%高出全国12．7个百分点。2010-2014年，三亚房地产业增加值占GDP比值年均为10%从上，比全国同期占比高出5-6个百分点。以2014年为例，根据国家统计局三亚调查总队统计，2014年，三亚共有3项主要经济指标增速位列全国第一。1分别是：房地产开发投资排名第一；第三产业增速排名第一；...
