题目：论买卖不破租赁规则的适用目录摘要..........................................................................1Abstract........................................................................1一、买卖不破租赁的由来和立法目的................................................2（一）买卖不破租赁的由来....................................................2（一）买卖不破租赁的立法目的................................................3二、论买卖不破租赁规则的适用情况................................................3（一）不动产租赁的适用......................................................3（二）动产是否适用买卖不破租赁规则..........................................4三、买卖不破租赁规则的适用问题..................................................5（一）虚假租赁现象频发......................................................5（二）适用该规则无需公示的弊端..............................................5四、我国买卖不破租赁规则适用的完善..............................................6（一）限定“买卖不破租赁”规则的适用对象....................................6（二）明确规定租赁物公示要件................................................6（三）明晰三方权利义务关系..................................................7结语............................................................................8参考文献........................................................................9致谢.........................................................................10论买卖不破租赁规则的适用摘要：我国《合同法》第229条的规定确定了买卖不破租赁规则，使得承租人可以对抗房屋新的所有权人，强化了在某种意义上处于相时弱势的承租人的权利。该条规定的立法目的在于维护租赁关系的稳定，保护承租人利益，实现物尽其用，其历史发展轨迹是清晰明朗的，但是对于适用条件和公示方式的规定不甚清晰，会导致发生“虚假租赁”等弊端，使得立法目的难以实现，应当对弊端和漏洞加以补正，以期取得更好的实践效果。本文在分析买卖不破租赁制度立法设计初衷的基础上，进一步分析租赁权的法律性质，从而得出适用该规则的具体条件，以期细化规则、定纷止争，兼顾各方权益。关键词：《合同法》；买卖不破租赁；适用条件；制度完善Abstract:Article229ofthecontractlawofourcountrydeterminestheruleof"salewithoutbreakingthelease",whichenablesthelesseetofightagainstthenewownerofthehouseandstrengthenstherightsofthelesseewhoisinacertainsenseinaweakposition.Legislationwhichaimstomaintainthestabilityoftherentalandprotecttheinterestsofthelessee,realizeeverything,itshistoricaldevelopmentpathisclear,butfortheprovisionsoftheapplicableconditionandthewayofthepublicisnotveryclear,canleadtodefectssuchas"falselease",makesithardforthelegislativepurpose,shouldbecorrectedforloopholesandshortcomings,inordertoobtainbetterpracticaleffect.Basedontheanalysisoftheoriginalintentionofthelegislativedesignofthe"salewithoutbreakingthelease"system,thispaperfurtheranalyzesthelegalnatureofthelease,andthusobtainsthespecificconditionsapplicabletothisrule,soastorefinetherules,settledisputesandtakeintoaccounttherightsandinterestsofallparties.Keywords:Contractlaw；"Sellingdoesnotbreakthelease"；Applicableconditions；Systemconsummation英国在资本主义上升时期，实行的是封建土地私有制，土地的所有者是封建地主，而上升期的新兴资产阶级即使有大量资本也无法取得土地，因为没有土地可以利用，所以只能向封建地主租赁土地以获得对土地的使用权，之后新兴资产阶级凭借自己在政治上的有利地位以及持有大量资本的经济优势，通过赋予土地租赁权以对抗封建...
