江西省2015年下半年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、损失发生后最重要、最基本的一项管理目标是。A：维持生存B：尽快恢复正常的经营秩序C：减少忧虑心理D：节约成本E：工厂的生产设备2、卖方独家代理的销售方式为。A：以房源为中心B：以追求最大利益为中心C：以客户为中心D：以追求最大销售量为中心E：工厂的生产设备3、不属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是。A：执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法B：整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营活动进行指导和监理，查处违法行为，维护当事人的合法权益C：可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理D：协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款E：权利型房地产投资信托4、卖方独家代理是以为前提的。A：确定委托价格B：确定委托人需求C：不损害卖方利益D：适应房地产市场环境E：工厂的生产设备5、关于物业管理的含义，表述不正确的是。A：物业管理活动的依据是物业服务合同B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E：权利型房地产投资信托6、房地产价格咨询业务的操作程序中，关于拟定作业计划内容的表述有误的是。A：设计价格评估的技术路线B：拟定调查搜集的资料种类及来源渠道C：安排本次业务需要的人员和经费D：拟定价格评估的技术方法E：客户资金代收代付风险7、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。A：等价有偿B：公平、公开C：协商一致D：平等自愿E：权利型房地产投资信托8、在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取方式。A：居间B：租赁C：代理D：抵押E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是。A：客源情况B：房源情况C：目标市场定位D：市场状况E：客户资金代收代付风险10、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。A：职业责任保险B：保证保险C：意外伤害保险D：财产损失保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、未扣除价格因素的价格为。A：成交价格B：市场价格C：名义价格D：实际价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。A：收益法B：市场法C：成本法D：目标利润法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备15、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构。A：可以收取一定费用B：只能代替银行收费C：只能收取交通费等必要费用D：不能收取任何费用E：客户资金代收代付风险16、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心。A：占有权B：使用权C：收益权D：处分权E：客户资金代收代付风险17、建筑业企业资质分为。A：施工总承包、专业承包两个序列B：施工总承包、劳务承包两个序列C：施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列D：施工总承包、专业...
