西安市城市规划区绿地要求VIP免费

市市容园林发〔2012〕129号西安市市容园林局关于印发西安市城市规划区建设项目绿地率审查办法的通知各区市容园林局，高新区城市管理局，经济技术开发区市容环保局，曲江新区社会事业局，浐灞生态区生态管理局，各项目建设单位：为进一步强化西安市城市规划区建设项目附属绿地的规划建设工作，西安市城市规划区建设项目绿化备案已正式更名为西安市城市规划区建设项目绿化设计方案审查，为更规范、科学管理建设项目配套绿地指标审查工作，我局在去年制定的《西安市城市规划区建设工程绿化备案管理规定》（草案）的基础上，结合一年来工作实际。制定了《西安市城市规划区建设项目绿地率审查办法》，现印发你们，请认真贯彻执行。绿化设计方案审查及工程验收办法随后下发。二〇一二年七月十八日西安市城市规划区建设项目绿化设计方案绿地率审查办法第一条为进一步规范建设项目附属绿地的建设管理，推进城市生态建设，根据《城市绿化条例》、《城市绿线管理办法》、《西安市城市绿化管理条例》、住房和城乡建设部《城市居住区规划设计规范》等文件和市政府有关规定，制订本办法。第二条本办法所称建设项目附属绿地是指工业、民用、商业、市政、公共设施等建设工程的新建、改建和扩建项目依法按规定建设的绿地。第三条本办法适用于我市城市规划区内的新建、改建、扩建项目。第四条附属绿地面积达1000平方米（含1000平方米）以上的建设项目，必须到西安市市容园林局进行绿地率指标审查。第五条建设项目绿地率审查需提供以下资料：（一）申请单位委托书、法人身份证明；（二）市建设项目绿化设计方案审查申报表（受理窗口领取）；（三）城市建设项目规划总平面图（含电子版）及申请书（含建设项目相关批准文件）；（四）市政府审批土地件；（五）土地证；（六）建设用地规划许可证；（七）项目实际报建用地的宗地成果表；（八）西安市规划局规划设计条件书；（九）红线图；第六条建设项目绿化用地面积占建设项目总用地面积应达到以下指标：（一）居民区、宾馆、饭店、体育场及其他公共建筑设施绿地率不低于30%；（二）大专院校、医院、疗养院绿地率不低于35%；（三）产生有毒有害污染的工厂及单位绿地率不低于40%，并按有关规定营造卫生防护林带；（四）其他建设工程项目，旧城区内绿地率不低于20%,旧城区外不低于30%。（五）道路绿地：新建、改建道路绿地率应当符合下列规定：1.园林景观路绿地率不得小于40％；2.红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30％；3.红线宽度在40—50米的道路绿地率不得小于25％；4.红线宽度低于40米的道路绿地率不得小于20％。（六）对某一确定建设项目的绿地率指标由规划部门的规划设计条件书确定，未明确的或无规划设计条件书的须按以上规定执行。第七条建设工程绿地率是指建设工程项目实际用地范围内的绿地面积占实际用地面积的比率。建设工程实际用地面积是指建设工程项目实际用地边界线闭合范围的总面积。（一）国土部门核发的土地使用证的使用权面积；（二）规划部门核发的建设用地规划许可证的实际使用面积；（三）单体报建项目中若出现土地证面积或建设用地规划许可证面积大于项目实际用地面积，按土地证面积或建设用地规划许可证面积计算绿地率。（四）报建用地面积远小于土地证面积的新建、改建项目，可按其报建用地面积审核计算绿地率，但要求其总平图必须标明用地界线的坐标点。第八条建设工程用地范围内配套绿化面积计算方法如下：（一）宅旁（宅间）绿地：绿地边界对宅间路、组团路、小区路算到路边；当小区路设有人行便道时算到便道边；沿居住区路、城市道路算到红线；建筑物旁绿地从建筑物外墙根1.5米起算；对其他围墙、院墙算到墙根；设计为隐形散水的建筑物外1.5米范围的绿地可计入项目绿地面积，但项目单位须提供其剖面图以审核其可行性。（二）院落式组团绿地：绿地边界对宅间路、组团路、小区路算到路边；当小区路设有人行便道时算到便道边，临城市道路、居住区道路算到道路红线；建筑物旁绿地从建筑物外墙根1.5米起算。（三）道路绿地面积计算：道路及广场用地范围内的绿化用地均计入道路绿地面积。建设工程内部道路绿地计入附属绿地面积...