商铺租赁合同律师标准VIP专享VIP免费

商铺租赁协议律师原则商铺租赁协议律师原则是什么样的呢，如下是为您整顿商铺租赁协议律师原则，供您参照，但愿对你有所协助，更多详细内容请点击出国留学网查看。商铺租赁协议律师原则1商铺租赁合同出租方：(如下简称甲方)承租方：(如下简称乙方)根据《中华人民共和国协议法》的规定，参照《**市房屋租赁管理条例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，签订本协议。一、出租商铺状况1、甲方出租给乙方的商铺座落在**市**区**商城(号/幢)室(部位)(如下简称该商铺)。该商铺实测建筑面积为平方米，土地用途为、构造为。该商铺的平面图见本协议附件(一)。2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。签订本协议前，甲方已告诉乙方该商铺未设定抵押。3、该商铺既有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需约定的有关事宜由甲、乙双方在本协议附件(二)、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该商铺作为商业经营使用，经营内容需服从商城内物业管理部门统一业态安排，归行划市，不得欺行霸市，并遵守国家和本自治区有关商铺使用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不私自变化上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于12月31日前向乙方交付该商铺。商铺租赁期为六年，自年月日起，至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙双方约定，该商铺月租金为元(大写：)，六年租金总计为人民币元。(大写：)。有关调整事宜(如有)由甲、乙双方在补充条款中约定。2、甲乙双方一致同意并确认，乙方应在协议双方签订之日，先缴纳六年租金的百分之五十，合计人民币元(大写)，剩余租金于商铺交付使用之日一次性付清。3、乙方支付租金的方式可为现金支付或者乙方将租金打入甲方指定的账户。地址：开户行：付款户名：付款账号：五、其他费用1、租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。2、乙方承担的上述费用，按照有关部门的统一规定价格，自行缴纳，未准时按规定缴纳，给乙方导致的不利后果由乙方承担。六、商铺使用规定和维修责任1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该商铺的影响。4、除本协议附件(二)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门同意后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、商铺返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的日内返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按人民币元每日向甲方支付该商铺占用使用费。2、乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自应当承担的费用。八、租赁商铺的转租、转让和互换1、除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租给他人。但同一间商铺，不得分割转租。2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方签订书面的转租协议。3、...