招投标与合同管理笔记VIP专享VIP免费

1.建筑市场的主体：发包人，承包人（包括供应商），工程征询方（包括勘察设计）。2.在建设市场中，把具有从事征询资格的专业人士的工程是称为专业人士。3.建设市场的主体和客体：发包人，承包人，中介服务组织。客体：建筑产品4.建设产品的特点：固定性和生产的流动性，单件性，整体性和分部分项工程的相对独立性。5.建设工程交易中心的运行原则：信息公开原则，依法管理原则，公平竞争原则，属地进入原则，办事公正原则。6.招标投标法自1月1日起实行。1.7.招标与投标：发包人邀请承包人投标称为“招标”，经资格审查合格的获得招标文献的投标人，将按规定填写的投标文献和报价，在限定的时间内送达招标人称为“投标”招标人召开会议当众提出的报价及有关事项称为“开标”。8.招标人发出的招标公告和招标文献没有价格要素，属于要约邀请，投标人向招标人递交的投标文献属于要约，招标人向中标人发出的中标告知书属于承诺。9.公开招标是指：招标人以公开分布招标公告的方式邀请不特定的、具有资格的投标人参与投标。邀请招标是指:招标人以投标邀请书的方式邀请特定的、具有资格的投标人参与投标10.招标人可向三个以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书。11.投标预备会是：招标人组织招开的目的在于澄清招标文献中的疑问或问题的会议。12.开标应在招标文献规定的投标截止时间的同一时间公开进行，开标地点是在招标文献中规定的地点。13.开标时由投标人或者推选的代表检查投标文献的密封状况，也可由招标人委托公证机构检查并公证。14.施工招标的发包工作范围：所有工程招标，单位工程招标，特殊专业工程招标。15.预定的承包方式：包公包料承包，包公部分包料承包，包公不抱料承包。16.招标文献的有些内容只是为了阐明招标投标的程序规定，未来并不构成协议文献，如投标须知，有些内容则构成协议文献，如协议条款，设计图纸，技术原则与规定等。17.投标邀请书合用于邀请招标的投标书（合用于邀请招标），一般包括项目名称，被邀请人名称，招标条件，项目概况与招标范围，投标人资格邀请，文献的获取，投标文献的递交，确认和联络方式等内容。投标邀请书（代资格预审通过告知书）与使用于邀请招标的投标书相比，由于已通过资格预审阶段，因此在代资格预审通过告知书的投标邀请书里不包括招标条件，项目概况与招标范围，投标人资格规定等内容。18.招标人对已发出的招标文献进行必要的澄清或修改时，应当在招标文献规定提交投标文献截止时间至少15天。以书面形式告知所有招标文献接受人，但不指明澄清问题的来源，招标文献的澄清与修改构成招标文献的构成部分19.投标文献是投标人响应和根据招标文献向投标人发出的要约文献。20.招标人授权评标委员会直接确定中标人。评标委员会推荐1~3名中标候选人，由招标人依法确定中标人。21.评标措施：最低投标价法，综合评估法，以及法律、行政法规容许的其他评标法。22.招标人通过招标控制价，可以有效防止投标决策的盲目性，增强投标活动的选择性和经营性，可以清除投标人间合谋超额利益的也许行，有限遏制围标串标。控制价与经评审的合理最低价评标配合，能促使投标人加紧技术革新和提高管理水平。23.不可竞争费有：安全文明施工费，规费，税金。24.资格审查的内容：申请人的资质条件，财务状况，业绩，信誉，项目管理机构极其技术人员资格能力，以及招标人针对项目提出的其他规定。25.资格预审文献递交的截止时间：自资格预审文献停止发售之日不得少于5天。并应注意投标文献递交的截止时间是招标文献开始发售到投标文献递交截止日不得少于20天。26.投标班子应由四类人才构成：经营管理类人才，专业技术人才，商务金融类人才，协议管理类人才。27.投标文献一般由：投标函部分，商务部分，技术部分，资格审查四部分。28.招标人在招标文献中规定投标人递交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。招标人不得挪用投标保证金《工程建设项目勘察设计招标投标措施》规定一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。29.投标保证金有效期应当与投标有效期一致。30.投标报价技巧：扩大标价法，逐渐升级法，不平衡报价法，...