一般项目前期工作流程表阶段步骤一般工作时间（工作日）并行步骤一般工作时间（工作日）备注第一阶段：项目建议书阶段①招标确定项目咨询单位30②咨询单位编制项目建议书15③准备项目建议书申报材料5④配合市发改部门审批项目建议书第二阶段：选址阶段①准备规划选址申报材料5①向环保部门申请环境影响审批5①特殊项目用地预审后可开展初勘工作；②环评报告表不需评估；③用地预审后上报市政府批地审定（不计时限）；④属地质灾害易发生区的，需提前开展地质灾害评估报告编制工作；⑤环评报告审批时间根据项目类别而异；②配合规划部门选址20②招标确定环评单位30③准备申报用地预审材料5③环评单位编制环评报告30④配合市国土部门用地预审④环评报告书评估10⑤准备环评报告申报材料5⑥配合环保部门审批10—60第三阶段：可研阶段①项目咨询单位编制可研报告30①准备用地方案图申报材料5①特殊项目须组织专家评审可研报告；②市政道路项目不用申报用地方案图，用地方案图以审批的施工图为准；③市政道路项目的用地规划许可在第四阶段方案审批后申报；④用地方案批复后须经征（收）地（不计时限），拆迁许可（20工作日），土地使用权②准备可研申报材料5②配合规划部门审批用地方案20③配合市发改部门审批可研报告③准备用地规划许可申报资料5④配合规划部门审批用地规划许可20⑤设计咨询招标，确定设计任务书60出让（10工作日）阶段，才能签定土地出让合同；⑤用地变更许可为60工作日；阶段步骤一般工作时间（工作日）并行步骤一般工作时间（工作日）备注第四阶段：方案与初步设计阶段①设计招标100①特殊项目邀请专家评审设计方案；②初步设计阶段同时进行招标确定造价咨询单位和勘察单位；②方案设计及调整③准备方案规划和民防报建材料5④配合有关部门审批20⑤初步设计（含概算编制）与进行初步设计管理按合同规定②招标确定水土保持方案编制单位30③有关单位编制报告20④配合有关部门审批10/20第五阶段：概算审批阶段①核查初步设计概算15①准备材料报规划、民防、消防等部门审批初步设计20①部分市政道路项目只须报规划和交警部门审批；②准备概算申报材料5②配合有关部门审批10③配合市发改部门审批项目总概算第六阶段：施工图设计阶段①施工图设计按合同规定①招标确定施工图强制审查单位20①部分项目可提前场平和基础工程施工；②施工图强制审查按合同规定③准备建设工程规划许可证申报材料5②市政道路项目同时报城管和各专业管线单位审核④配合规划部门审批20
