中铁奥维尔Ⅱ期·至善居目录一、总论................................................................（一）项目概况..........................................................（二）企业概况....................................................................................................................................（三）可行性研究的依据及范围............................................（四）地块主要经济技术指标..............................................（五）地块项目可行性研究结论............................................二、项目建设的背景和必要性..............................................三、项目处于的市场环境..................................................1、成都市相关房地产政策分析.............................................2、区域规划状况及发展方向...............................................3、项目所在区域的房地产市场分析..............................................................................................4、项目所处的微观环境...................................................5、本项目发展机会点.....................................................四、建设用地开发条件及土地详勘..........................................1、开发条件分析.........................................................2、地块分析.............................................................五、项目定位建议........................................................1、总体定位.............................................................2、项目市场定位.........................................................3、项目功能定位.........................................................4、项目目标客户群定位...................................................5、物业形态.............................................................六、项目建设方案与实施进度计划..........................................1、规划设计方案.........................................................1）、建筑总体概况.......................................................2）、单体户型设计.......................................................3）、立面造型特色...................................................中铁奥维尔Ⅱ期·至善居可行性分析报告ConfidentialPage19/24/20172、公用工程3、项目开发周期与建设进度...............................................七、项目投资经营方案....................................................1、项目投资方案.....................................................2、项目投资估算......................................................3、资金筹措、投资计划及借款利息.....................................九、项目财务评价........................................................1、项目收入估算.....................................................2、项目利润估算.....................................................3、风险规避和控制措施...............................................4、项目效益评价.....................................................十、评价结论............................................................中铁奥维尔Ⅱ期·至善居可行性分析报告ConfidentialPage29/24/2017第一章总论（一）项目概况1、项目名称：奥维尔Ⅱ期·至善居2、建设地点：郫县郫筒镇菠萝村3、项目性质：城镇混合住宅4、项目业主简介1）业主名称：成都养正堂实业有限公司2）法人代表：3）法定地址：成都市武侯区晋阳路184号4）注册资本：人民币壹亿元5）经营范围：房地产开发；土地整理；市政公用、隧道、桥梁、土石方、房屋建筑、公路、水利水电、钢结构、消防...
