二手房买卖协议卖方：(甲方)______身份证号码：_________共有人：___________身份证号码：_________买方：(乙方)______身份证号码：__________共有人：_________身份证号码：___________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_104.7_平方米。（详见房屋权证号）。第二条上述房产的交易价格为人民币34万元整（大写：叁拾肆万元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币10.2万元整（大写：拾点贰万元整），作为购房首付款。第三条付款时间与措施：甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币23.8万元整（大写：贰拾叁点捌万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在银行放款当日将局限性数额付款给甲方）。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特殊状况，如节假日等客观原因，时间可合适延长。第四条税费分担：经双方协商，过户交易产生的契税由乙方承担，营业税由乙方承担，个人所得税由甲方承担，公证费、房产证公本费等由乙方承担。第五条甲方应保证交易的房产证件齐全，无抵押、无产权纠纷及其他纠纷等，并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产（包括楼下东面第6个储物间、房内既有家俱家电等）所有交付给乙方所有，并应在交房当日将水电、物业等费用结清。第六条违约责任：甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应及早书面告知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，乙方需将房产使用费按市场价支付给甲方。若甲方中途违约，应及早书面告知乙方，乙方应在十日内将原房产偿还甲方，而不必支付房产使用费给甲方。第七条本协议一式四份。甲乙双方各二份。第八条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商方式处理。第九条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本协议同具法律效力。第十条其他事项：甲方应在乙方支付首付款后积极配合乙方办理房产过户手续，乙方应在房产过户手续完毕后立即申请公积金贷款，不得无端迟延。交易过程中所有房款以收款收据或转账凭条为准。卖方(甲方)：买方(乙方)：电话：电话：共有人：共有人：日期：年月日日期：年月日
