房屋租赁合同(合房租字第号)合肥市工商行政管理局房地产管理局监制《房屋租赁证》编号:房屋租赁合同出租方(如下简称甲方):承租方(如下简称乙方):根据《中华人民共和国协议法》和《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。第一条甲方将座落于合肥市区路(巷)房屋间,建筑面积平方米,出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用。第二条甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用,由乙方负责保管,损坏丢失由乙方按价赔偿。第三条乙方租用出租房屋的期限为年零个月,自年月日至年月日。第四条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用,甲方迟于约定期间交付出租房屋,乙方可规定将协议有效期延长,但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。第五条出租房屋每平方米每月租金元,总建筑面积每月租金元,租金总额元。第六条乙方将租金以现金(转账)方式在付清给甲方。第七条甲方交付出租房屋时,可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金,计元;协议期满退还乙方。第八条协议有效期内,出租房屋的下列费用由乙方承担。第九条甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修,以保证乙方安全使用。第十条未经甲方同意,乙方不得私自变化出租房屋的构造。第十一条经甲方同意,乙方可对出租房屋进行装饰,协议终止时,按方式处理。第十二条未经甲方同意,乙方不得将承租房屋私自转租、转让、转借、分租或变化用途。第十三条有下列情形之一的,本协议自动解除,双方互不承担责任。(一)发生不可抗力或意外事件,使协议无法履行;(二)政府决定拆除本出租房屋。第十四条协议有效期届满,乙方需要继续租用该出租房屋的,应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租规定,协商续租事宜。第十五条违约责任(一)甲方未按前述协议条款的规定向乙方交付合乎规定的房屋,负责赔偿违约金。(二)甲方未准时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的,负责赔偿违约金元。(三)乙方逾期交付租金,除及时如数补交外,每逾期一天应支付违约金元。(四)乙方未征得甲方同意,持续三个月或合计六个月不交纳租金的,除补交租金、违约金外,甲方有权解除房屋租赁协议。(五)乙方违反本协议第十二条款约定的,应支付违约金元,由此导致出租房屋损坏应负责赔偿,甲方并有权解除房屋租赁协议。(六)协议有效期满,甲、乙双方未到达续租协议,乙方又逾期不返还出租房屋的,应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。(七)单方中断协议,由毁约方支付违约金元。第十六条本协议未尽事项,甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本协议具有同等效力。第十七条本协议在履行过程中若发生争议,可协商处理。协商不成的,按下述第种方式处理:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十八条本协议一式三份,甲、乙双方各执一份;另一份,由协议登记机关、鉴证机关存档。第十九条本协议自甲、乙双方签订之日起生效。附:根据市政府有关规定,承租人为流感人口育龄夫妇的,应提供《流感人口计划生育证明》等有关证明。甲方(签章)乙方(簦章)法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:开户行:开户行:账号:账号:地址:地址:电话:电话:市房地产管理部门审查意见经办人:审查机关(章)年月日市工商行政管理部门鉴证意见经办人:鉴证机关(章)年月日有效期限:年月日至年月日附件: