星级酒店总投资估算表及其投资占比VIP免费

五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2,（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；）2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数X150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2〜180m2,（四星为90m2〜110m2）4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%某五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数间4001J酒店工程总投资估算44379万兀?建筑主体及外装饰估算13800万兀31.1%建筑内装饰工程估算11029万兀24.8%辅助设施工程估算5290万兀11.9%机电设备工程估算8740万兀19.6%绿化估算1840万兀4.1%不可预见费用3680万兀投资成本8.2%（以下投资成本未计算财务成本）？土地成本：500万X40—7969m2=25097.3元/m2酒店土地成本：25097.3元/m2*3697m2=9278.5万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号分项丄程名称计算依据单方造价（元/m2:面积总额比例1桩基工程（受力桩）总建筑面积160-18023983384万1.6%2地下室丄程、基坑围护及支撑地卜室建筑面积3800-420083943192万13.9%3结构丄程地上建筑面积1100-1300155891760万7.7%4建筑丄程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280万5.6%5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200万5.2%6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-38023983840万3.6%7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240万1%8污水处理（含管线）总建筑面积35-402398384万0.3%9空调丄程地上建筑面积550-60015589880万3.8%10地下室通风丄程地卜室建筑面积170-1908394142万0.6%11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920万8.4%12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550239831200万5.2%13煤气丄程总建筑面积45-5023983108万0.4%14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023983768万3.3%15室外总体总建筑面积100-115239832400万10.5%16室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500155895120万22.4%17杂项丄程总建筑面积280-33023983672万2.9%18洗衣房设备地上建筑面积150-17015589240万1%19厨房设备地上建筑面积250-28015589400万1.7%22830万总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用：300元/m2*25000m2=750万元酒店总开发成本：20103.4+750+9278.5二30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8，215.17平方米总地1■建筑35，578.25平方米总建筑面积43，793.42平方米发展成本明细如下：1前期工程US$550,0002建筑费US$27,750,0003设备、装配及有关机器US$7,780,0004安US$3,210,0005户外工作US$850,0006开幕前准备费用US$20,190,0007其他US$14,120,0008不能预见费用US$550,000总数US$75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资7500万美元按各项目划分如下：单位：万美元序号费用名称投资额面积占合计的比例％——静态投资1建筑工程费227543793372设备购置费77810.373安装工程费3214.284室外工程费851.125服务性设施及家具器具购置费201926.936工程建设其它费用141218.847基本预备费550.73小计744599.27二动态投资1工程造价调整预备550.73小计550.73三合计7500100编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。B、国内设备价格按现行出厂价计算。⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、...