房屋租赁协议立协议当事人：出租方（如下简称甲方）：_____________承租方（如下简称乙方）：_____________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项签订本协议。一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。签订本协议前，甲方已告知该房屋设定抵押。房屋的建筑面积为平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整（￥元），租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。三、乙方须向甲方缴纳人民币元整（￥元）作为房屋租赁押金（保证金），若乙方支付过房屋租赁定金，则本协议生效之日起该定金转为部分押金，再由乙方支付其他押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切费用后，甲方应将房屋租赁押金（保证金）无息退回乙方。四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文献。乙方已提供身份证明文献。甲乙双方已分别审查并确认对方文献的真实合法性。五、租赁期内，甲方承担下列责任：1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同步保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。物业管理费由甲方承担，并按单准期缴纳。2.负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，或因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方负责赔偿，由双方协商决定。3.租赁期满，甲方规定收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面告知乙方；若甲方继续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。4.甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本协议至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本协议并规定甲方赔偿乙方因此所受到的损失。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按期交纳房屋租金。2.未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不变化房屋用途。3.如需与他人合作使用房屋或运用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。4.因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。5.要爱惜和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时告知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而导致甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。6.因使用不妥或人为导致房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。7.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。8.租赁期满或解除协议之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订协议。9.租赁期内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并准期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。10.乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。七、违约责任1、任何一方违反本协议条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除协议，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍局限性弥补因此而导致之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的2%收取违约金。逾期超过7天视为乙方私自解除协议，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额的2%向乙方支付违约金。逾期超过7天视为甲方私自解除协议，甲方除退还所有已收款项外，还须支付等额于押金数额的违约金。4、租赁期满解除协议之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发既有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，局限性部分由乙方负责赔偿。5、租赁期期间，协议一方均有权规定提前解除租赁协议，但应...
