城投公司年终工作总结及年初工作计划***年，在新一届区委、区政府的正确领导下，公司围绕区工作重点，紧扣公司“整合城市资源，强化资产管理，创新经营方式，拓宽融资渠道，筹措融资渠道，参与XX县区建设，运作精品项目，打造企业品牌，服务经济大局，实现滚动发展”的总体思路，积极从运作项目、资产经营管理、企业自身建设等方面入手，内强管理，外树形象，务实开拓，奋力拼博，较好地完成了公司各项工作目标任务和区委、区政府下达的工作任务。一、扎实推进重大项目建设今年是我区的项目年，公司响应区委、区政府号召，积极谋划、运作**酒店、豫章驿道、利字街1-7片低洼危旧房改造等区重大项目，并取得了一定的进展。1、倾力打造豫章驿道仿古商业街区项目公司充分挖掘区域土地资源，通过运作开发项目，回收市政基础设施建设资金，按照“不以盈利为目的，着眼于树立品牌形象，为我区在经营城市、建设城市和旅游商业上打造亮点”的思路，积极实施豫章驿道开发，努力打造一个与绳金塔公园相配套的集旅游、购物、文化展示、休闲娱乐为一体的特色复合型商业街区，精心做好项目的规划方案设计，取得了“一证一书”（规划用地许可证和土地批准意见书），完成了立项工作。为使该项目具备一定规模，经过努力将项目原80亩规划用地扩大至139亩，并与省航务局工程处、省汽车工业贸易总公司商定将其单位用地约80亩作为项目拆迁安置用地，为确保拆迁工作顺利进行，在组织十字街房管所、区拆迁办做好了拆迁摸底工作的同时，还制订了安置房预分方案。2、稳步推进**酒店项目**酒店项目是市、区重点招商项目，总投资累计20亿港币，其中酒店投资5亿港币，总建筑面积20余万㎡，酒店建筑面积5.3万㎡，公寓、写字楼建筑面积5万㎡，住宅建筑面积10万㎡。为保证项目进度，区政府专门成立了以常务副区为组长，由机关单位和职能部门人员组成的“**酒店项目协调小组”，第1页共5页定期召开调度会，及时解决项目进展中遇到的问题。在办理完项目的相关手续后，现已全面开工，完成了土方挖运，正在地行地下室工程。同时，全力做好项目的拆迁安置工作。一是行政中心6X楼办公安置用房的建设，已完成单体规划方案的报批和施工图设计，正在办理报建手续。二是毛大庄自然村的拆迁安置工作，已办理安置用地的《选址意见书》和《规划用地许可证》，正在进行施工图设计。3、积极运作利字街1-7片低洼危旧房改造项目按照区委、区政府的指示，以利字街1-7片低洼危旧房改造为突破口，积极参与我区低洼危旧房改造项目。该项目占地180亩，拆迁总面积约135694.86㎡，涉及拆迁户1130户，20家企事业单位，总投资约10亿元，公司已完成拆迁摸底和资金平衡测算工作，正在进行项目选址、项目立项、规划方案报批等工作。同时，抓紧做好融资的各项准备工作，完善现有资产手续，积极与各大银行就项目融资进行了接洽。4、努力做好恒隆广场项目资金平衡工作该项目由香港恒隆集团投资1.5亿美元于中山路中段打造高档综合商业广场，带动其它知名品牌的入驻，提升XX县区乃至整个XX市商业品味，同时配合低洼危旧房改造，改善周边环境，也将为省、市、区三级财政创造良好的收益。项目占地面积22.68亩，拆迁面积41619.53㎡，是省、市重点招商项目。为此，我们正在积极做好拆迁资金平衡的测算工作，通过土地运作，解决项目拆迁安置用房，弥补拆迁资金缺口。二、加大资产经营力度，实现资产的保值、增值公司有将近7000万元的存量房产，为实现资产的保值、增值，积累城建资金，通过市场运作，已实现零空置率（除按区委、区政府要求借给有关部门使用的房产外）。一是利用区政府原办公楼打造创意产业中心，经过二年的精心打造，现已走出低谷，初具规模，在中国人寿保险公司、太平洋保险公司的进驻带动下，基本实现满租，创意产业中心在还清所欠租金的情况下，现已具备按时足额交纳租金能力。二是西城大厦经营稳定，江西银都公司以90万元/年承租我公司西城大厦后，一直经营稳定，租金到位。三是区财政局原办公楼经我公司引进第2页共5页全国知名房地产中介商福建骊特公司后，经营稳定，该公司还以此为地为中心逐步向全市辐射，设立了多个分店，形成连锁...
