大型商场计划书 一、公司简介 XX 市盛润房地产开发公司于 2001 年 8 月成立，注册资金1000 万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（3 万多㎡），近期的新项目有亚太广场（6 万多㎡），已经开发好的面积有 4 万多㎡。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经 2004 年 XX 市规划委员会第一次会议研究同意，由 XX 市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、广场地址：XX 市主干道人民路中段， 2、广场功能：拟定为商住综合大楼， 3、广场具备的条件。广场建筑面积 16000 平方米，是 XX市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层（a 座 16 层，b 座 12 层）的综合楼，北退人民路红线 10 米，东退地界 6 米，西距高层营住楼 16 米，该楼为全框架结构东西，东西总长 49054 米，南北进深 63.24 米，地 下 室 为 停 车 场 及 设 备 间 ， 一 至 四 层 为 营 业 ， 建 筑 面 积11937016 平方米，a 座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长 49054 米，南北进深 19044 米，高 4809 米，建筑面积11533066 平方米；b 座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长 4905 米，南北进深 12064 米，高 40.6 米，住宅建筑面积 4881.03 平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层 2000 平方米 3000 平方米）。每层货载 kg，拟定商场配置扶梯 第 1 页 共 4 页 6 部、观光电梯 1 部、广场设计停车位约 3000 平方米等设施。 四、投资前景分析 1、广场的位置。盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边...
