下载后可任意编辑土地开发复垦整理讲稿与土地执法模范区实施意见汇编土地开发复垦整理讲稿建设用地置换一、实施建设用地置换的重大意义国家为了确保 18 亿亩耕地红线，实行了最严格的耕地保护政策。XX 年**省下达给我县的用地指标仅有亩，这远远不能满足县域经济进展用地量的需求。如何破解用地瓶颈制约成了国土部门的工作重点。去年 8 月 30 日《**省建设用地置换暂行办法》（省政府第 193 号令）出台后，局领导立即组织申报了 15 个建设用地置换项目，项目区总面积公顷，估计新增耕地公顷，新增其他农用地公顷，均属于建设用地与农用地之间的置换。通过将全县依法取得的零星分散不宜利用的建设用地，合并为适宜利用的建设用地，既优化了土地利用结构，提高了节约用低水平，又破解了建设用地瓶颈制约问题。仅此置换项目，就可为县工业园区新增建设用地指标多亩，使得一批招商引资项目可以落户园区建设。二、申报建设用地置换项目需要注意的几点要求（一）建设用地置换项目的类型（4 种）1、国有建设用地之间、农民集体所有建设用地之间的置换；2、建设用地与农用地之间的置换；3、国有土地与农民集体所有土地之间的置换；4、农用地转用批准后，因城市规划调整等原因未实施供地，现状仍为农用地的土地，与其他农用地置换。（二）置换项目的基本原则第 1 页 共 13 页下载后可任意编辑1、建设用地置换必须符合有权一级人民政府批准的土地利用总体规划，也就是说置换涉及到的所有土地必须符合土地利用总体规划，这其中包括建设用地与农用地置换，拟置换建设用地在土地利用总体规划中要为农用地。2、置换后的建设用地用途要与原用途相同，确需改变用途的，要随建设用地置换一同批准。3、建设用地置换不得涉及土地利用总体规划确定的基本农田。4、建设用地置换必须各方自愿，不得强迫。涉及农民集体所有土地，应当经过集体经济组织 2/3 以上成员或村民代表同意，同时土地使用权人全部同意。5、建设用地与农用地置换的，建设用地面积可以大于等于农用地面积，原建设用地要进行复垦，复垦后的农用地面积不得低于被置换的农用地面积，涉及耕地的，复垦的耕地面积不得少于被置换的耕地面积，其质量相当。（新增耕地质量等别的评定现在省厅正在我市试点，没有正式启动。耕地质量最高等别为 28 等，我县耕地质量等为 9-21 等。）6、建设用地置换涉及征收农民集体土地的，必须依法进行补偿，妥善安置被征地单位群众的生产和生活。7、农...
